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パレス栄町

福岡県北九州市門司区栄町7-15 | 築37年 | 24戸

推定相場
パレス栄町
最新データ
2026年3月
売買36件 / 賃貸60件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は8.8万円。周辺エリア平均（8.0万円）を9.2%上回って、北九州市門司区全体の平均（15.0万円）より41.7%低くいます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
201320162018202120242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.7万/㎡から2026年は8.8万/㎡へ、13年間で40.3%下落しています（年平均-3.1%）。直近3年では14.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

8万6万4万
2013201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の60,000円から2025年には65,000円へ、8.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは22.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の66%・23件）で、平均634万円です。3LDKが最も高く平均786万円、ーは平均370万円です。
ー
2件
370万
1LDK
7件
380万
2LDK
23件
634万
3LDK
3件
786万
間取り件数平均価格最低最高
ー 2件 370万 360万 380万
1LDK 7件 380万 340万 415万
2LDK 23件 634万 390万 950万
3LDK 3件 786万 580万 998万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は13.0万円で、1-3階（11.0万円）と比べて2.0万円（+18.2%）高くなっています。
1-3階
11万/㎡
17件
4-7階
13万/㎡
19件

最上層と最下層の差: +2.0万/㎡

物件概要

所在地福岡県北九州市門司区栄町7-15
築年月1989年7月（築37年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数24戸
専有面積35.63m² ～ 75.53m²
分譲会社第一通産
施工会社熊谷建設
管理会社日本エスエム
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
門司港駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR日豊本線(門司港～佐伯)
徒歩4分

学区情報

小学校
門司海青小学校
中学校
門司中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パレス栄町 1989 24戸 8.8万 340万
ハイタウン清滝 1980 22戸 11.9万 1,080万
サンリヤン門司港 2005 54戸 26.9万 2,480万
第一ビル 1977 18戸 8.9万 490万
第８プリンスマンション 1978 24戸 33.2万 2,400万
リヴィエールソフィア清滝 2010 41戸 23.5万 2,080万
グランドパレス門司港ベイアリーナ 2008 42戸 29.5万 2,180万
エバーライフ門司港レトロ 2007 32戸 26.2万 2,298万
新栄ビル 1972 16戸 7.0万 298万
栄町スカイマンション 1983 19戸 7.5万 498万
ホワイトパレス門司港 1992 70戸 10.2万 190万

売買データ分析（36件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920212022202420252026
1LDK - - 9.3万 - - 10.2万 10.6万 8.8万
2LDK 10.4万 12.3万 - - - - 10.7万 -
3LDK - - - 12.8万 13.2万 - - -
全 36 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 1LDK 35㎡〜 340万 8.77万/㎡
2026年2月 低層 1LDK 35㎡〜 340万 8.77万/㎡
2025年8月 中層 2LDK 50㎡〜 630万 12.38万/㎡
2025年8月 低層 2LDK 50㎡〜 520万 10.4万/㎡
2025年6月 低層 1LDK 35㎡〜 410万 10.58万/㎡
2025年6月 低層 2LDK 45㎡〜 449万 9.29万/㎡
2025年6月 低層 2LDK 45㎡〜 470万 9.73万/㎡
2025年3月 低層 2LDK 45㎡〜 490万 10.14万/㎡
2025年3月 低層 2LDK 45㎡〜 599万 12.4万/㎡
2025年2月 低層 2DK 45㎡〜 680万 14.07万/㎡
2025年10月 中層 1LDK 35㎡〜 415万 10.71万/㎡
2024年7月 中層 1LDK 35㎡〜 395万 10.19万/㎡
2024年6月 中層 1LDK 35㎡〜 398万 10.27万/㎡
2022年3月 中層 3LDK 75㎡〜 998万 13.22万/㎡
2021年7月 中層 3LDK 60㎡〜 780万 12.78万/㎡
2019年5月 中層 ー 35㎡〜 360万 10.11万/㎡
2019年4月 中層 1LDK 35㎡〜 360万 9.29万/㎡
2019年3月 中層 ー 35㎡〜 380万 10.67万/㎡
2018年6月 低層 2LDK 45㎡〜 610万 12.63万/㎡
2018年6月 低層 2LDK 45㎡〜 580万 12.83万/㎡
2018年5月 低層 2LDK 45㎡〜 610万 12.63万/㎡
2018年5月 低層 2LDK 45㎡〜 780万 16.14万/㎡
2018年3月 低層 2LDK 50㎡〜 390万 7.17万/㎡
2017年3月 低層 2LDK 50㎡〜 560万 10.29万/㎡
2017年1月 低層 2LDK 50㎡〜 560万 10.29万/㎡
2017年12月 中層 2LDK 50㎡〜 590万 10.84万/㎡
2017年10月 低層 2LDK 50㎡〜 560万 10.29万/㎡
2016年5月 中層 2LDK 45㎡〜 480万 10.43万/㎡
2016年2月 中層 2LDK 45㎡〜 950万 20.07万/㎡
2016年1月 中層 2LDK 45㎡〜 950万 20.07万/㎡
2014年3月 中層 2LDK 45㎡〜 680万 14.36万/㎡
2014年3月 中層 3LDK 60㎡〜 580万 9.5万/㎡
2014年2月 中層 2LDK 45㎡〜 850万 17.96万/㎡
2013年8月 中層 2LDK 45㎡〜 850万 17.96万/㎡
2013年12月 高層 2LDK 50㎡〜 670万 12.31万/㎡
2013年11月 高層 2LDK 50㎡〜 750万 13.78万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（60件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の57%）で、平均月額60,235円。2LDKなら月額60,235円が相場です。
1DK
46,000円
45,000〜48,000円
1LDK
46,522円
39,000〜55,000円
2LDK
60,235円
47,000〜66,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の65%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
21件
5〜8万
39件
全 60 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年7月 中層 2LDK 50㎡〜 65,000円 1,194円/㎡
2025年1月 中層 2LDK 50㎡〜 65,000円 1,194円/㎡
2024年9月 低層 1LDK 35㎡〜 45,000円 1,161円/㎡
2024年7月 中層 2LDK 50㎡〜 65,000円 1,194円/㎡
2024年3月 低層 2LDK 45㎡〜 65,000円 1,437円/㎡
2024年10月 低層 1DK 35㎡〜 45,000円 1,286円/㎡
2023年7月 低層 2LDK 45㎡〜 65,000円 1,437円/㎡
2023年6月 中層 2LDK 50㎡〜 65,000円 1,194円/㎡
2023年12月 中層 2LDK 50㎡〜 65,000円 1,194円/㎡
2022年9月 中層 1LDK 35㎡〜 47,000円 1,212円/㎡
2022年8月 中層 1LDK 35㎡〜 42,000円 1,083円/㎡
2022年4月 中層 1LDK 35㎡〜 45,000円 1,161円/㎡
2022年3月 中層 2LDK 50㎡〜 47,000円 863円/㎡
2022年3月 中層 1LDK 35㎡〜 47,000円 1,212円/㎡
2022年2月 中層 1LDK 35㎡〜 48,000円 1,238円/㎡
2022年12月 低層 2LDK 45㎡〜 65,000円 1,437円/㎡
2022年12月 中層 1LDK 40㎡〜 46,000円 1,076円/㎡
2022年12月 中層 1LDK 55㎡〜 46,000円 786円/㎡
2022年10月 中層 1LDK 35㎡〜 39,000円 1,006円/㎡
2022年10月 中層 1LDK 35㎡〜 40,000円 1,032円/㎡
2022年10月 中層 1LDK 35㎡〜 41,000円 1,058円/㎡
2021年8月 中層 1LDK 35㎡〜 48,000円 1,238円/㎡
2021年4月 中層 2LDK 50㎡〜 57,000円 1,047円/㎡
2021年10月 中層 2LDK 50㎡〜 57,000円 1,047円/㎡
2020年7月 中層 2LDK 50㎡〜 65,000円 1,277円/㎡
2020年4月 中層 2LDK 50㎡〜 65,000円 1,194円/㎡
2020年2月 中層 1LDK 35㎡〜 43,000円 1,109円/㎡
2020年1月 中層 1LDK 35㎡〜 50,000円 1,290円/㎡
2020年1月 中層 2LDK 50㎡〜 65,000円 1,277円/㎡
2020年11月 中層 2LDK 50㎡〜 65,000円 1,194円/㎡

他 30 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。