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ホワイトパレス門司港

福岡県北九州市門司区清滝5丁目4 | 築34年 | 70戸

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
20132017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の13.8万/㎡から2026年は8.2万/㎡へ、13年間で40.8%下落しています（年平均-3.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

4万3万2万1万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の30,286円から2025年には25,337円へ、16.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは17.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の78%・56件）で、平均204万円です。1Rが最も高く平均204万円、1Kは平均199万円です。
1R
56件
204万
1K
16件
199万
間取り件数平均価格最低最高
1R 56件 204万 100万 350万
1K 16件 199万 130万 320万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は11.9万円で、1-3階（9.4万円）と比べて2.5万円（+26.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
9.4万/㎡
21件
4-7階
12万/㎡
39件
8階以上
11.9万/㎡
12件

最上層と最下層の差: +2.5万/㎡

物件概要

所在地福岡県北九州市門司区清滝5丁目4
築年月1992年3月（築34年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数70戸
専有面積16.02m² ～ 18.60m²
管理会社ＳＣＬ総合管理
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
門司港駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR日豊本線(門司港～佐伯)
徒歩10分

学区情報

小学校
北九州市立門司海青小学校
中学校
北九州市立門司中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ホワイトパレス門司港 1992 70戸 10.2万 190万
グランドパレス門司大里ヒルズ 2024 88戸 - -
ハイタウン清滝 1980 22戸 11.9万 1,080万
ビクトリー長谷 1994 23戸 5.7万 270万
第一ビル 1977 18戸 8.9万 490万
パレス栄町 1989 24戸 8.8万 340万
栄町スカイマンション 1983 19戸 7.5万 498万
サンリヤン門司港 2005 54戸 26.9万 2,480万
リヴィエールソフィア清滝 2010 41戸 23.5万 2,080万
新栄ビル 1972 16戸 7.0万 298万
リヴィエール門司港ファーストビュー 2025 26戸 - -

売買データ分析（72件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1R 14.5万 - 12.9万 11.8万 12.0万 9.1万 8.3万 8.2万
1K 11.4万 8.8万 - 12.0万 - 7.0万 10.7万 -
全 72 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 1R 15㎡〜 190万 10.22万/㎡
2026年2月 中層 1R 15㎡〜 100万 5.38万/㎡
2026年2月 中層 1R 15㎡〜 190万 10.22万/㎡
2026年2月 低層 1R 15㎡〜 150万 8.07万/㎡
2026年1月 中層 1R 15㎡〜 130万 6.99万/㎡
2025年9月 中層 1R 15㎡〜 190万 10.22万/㎡
2025年9月 低層 1R 15㎡〜 178万 9.58万/㎡
2025年9月 低層 1K 15㎡〜 200万 10.76万/㎡
2025年6月 低層 1R 15㎡〜 210万 11.29万/㎡
2025年3月 低層 1R 15㎡〜 210万 11.29万/㎡
2025年2月 中層 1K 15㎡〜 170万 10.62万/㎡
2025年12月 高層 1R 15㎡〜 100万 5.38万/㎡
2025年12月 中層 1R 15㎡〜 130万 6.99万/㎡
2025年12月 低層 1R 15㎡〜 110万 5.92万/㎡
2025年11月 低層 1R 15㎡〜 115万 6.19万/㎡
2025年11月 低層 1R 15㎡〜 125万 6.73万/㎡
2025年11月 低層 1R 15㎡〜 130万 6.99万/㎡
2025年10月 高層 1R 15㎡〜 240万 12.91万/㎡
2025年10月 低層 1R 15㎡〜 140万 7.53万/㎡
2025年10月 中層 1R 15㎡〜 130万 6.99万/㎡
2025年10月 低層 1R 15㎡〜 150万 8.07万/㎡
2024年8月 低層 1K 15㎡〜 130万 6.99万/㎡
2024年4月 中層 1R 15㎡〜 180万 9.68万/㎡
2024年11月 中層 1R 15㎡〜 160万 8.61万/㎡
2023年9月 高層 1R 15㎡〜 199万 10.7万/㎡
2023年9月 高層 1R 15㎡〜 250万 13.45万/㎡
2023年8月 高層 1R 15㎡〜 290万 15.6万/㎡
2023年8月 低層 1R 15㎡〜 220万 11.83万/㎡
2023年1月 低層 1R 15㎡〜 150万 8.07万/㎡
2023年11月 高層 1R 15㎡〜 260万 13.98万/㎡
2023年10月 高層 1R 15㎡〜 180万 9.68万/㎡
2023年10月 高層 1R 15㎡〜 230万 12.37万/㎡
2022年8月 高層 1R 15㎡〜 170万 9.14万/㎡
2022年7月 高層 1R 15㎡〜 190万 10.22万/㎡
2022年5月 中層 1R 15㎡〜 230万 12.37万/㎡
2022年2月 高層 1K 15㎡〜 270万 14.52万/㎡
2022年2月 低層 1K 15㎡〜 150万 8.07万/㎡
2022年1月 中層 1R 15㎡〜 270万 16.86万/㎡
2022年1月 高層 1K 15㎡〜 299万 16.08万/㎡
2022年1月 低層 1K 15㎡〜 170万 9.14万/㎡
2022年1月 中層 1R 15㎡〜 170万 10.62万/㎡
2021年9月 低層 1R 15㎡〜 220万 11.83万/㎡
2021年9月 高層 1R 15㎡〜 280万 15.06万/㎡
2021年7月 中層 1R 15㎡〜 270万 16.86万/㎡
2021年7月 高層 1R 15㎡〜 290万 15.6万/㎡
2021年6月 中層 1R 15㎡〜 200万 10.76万/㎡
2021年6月 中層 1R 15㎡〜 220万 11.83万/㎡
2021年12月 低層 1R 15㎡〜 180万 11.24万/㎡
2021年11月 中層 1R 15㎡〜 180万 11.24万/㎡
2021年11月 中層 1R 15㎡〜 230万 12.37万/㎡

他 22 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（209件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の69%）で、平均月額26,888円。2Kなら月額30,000円が相場です。
ワンルーム
26,888円
16,000〜34,000円
1R
29,188円
20,000〜35,000円
1K
24,667円
20,000〜28,000円
2K
30,000円
30,000〜30,000円
全 209 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 低層 ワンルーム 15㎡〜 28,000円 1,505円/㎡
2025年9月 中層 ワンルーム 15㎡〜 29,000円 1,559円/㎡
2025年9月 低層 ワンルーム 15㎡〜 27,000円 1,452円/㎡
2025年8月 中層 ワンルーム 15㎡〜 25,700円 1,382円/㎡
2025年8月 中層 ワンルーム 15㎡〜 27,000円 1,452円/㎡
2025年6月 低層 ワンルーム 15㎡〜 24,000円 1,290円/㎡
2025年6月 中層 ワンルーム 15㎡〜 25,000円 1,344円/㎡
2025年6月 中層 ワンルーム 15㎡〜 29,000円 1,559円/㎡
2025年6月 高層 1K 15㎡〜 20,000円 1,075円/㎡
2025年6月 低層 ワンルーム 15㎡〜 16,000円 999円/㎡
2025年4月 中層 ワンルーム 15㎡〜 29,000円 1,559円/㎡
2025年4月 低層 ワンルーム 15㎡〜 27,000円 1,452円/㎡
2025年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 23,000円 1,237円/㎡
2025年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 27,000円 1,452円/㎡
2025年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 25,700円 1,382円/㎡
2025年1月 中層 ワンルーム 15㎡〜 27,000円 1,452円/㎡
2025年12月 低層 ワンルーム 15㎡〜 16,000円 999円/㎡
2025年10月 中層 ワンルーム 15㎡〜 29,000円 1,559円/㎡
2025年10月 低層 ワンルーム 15㎡〜 27,000円 1,452円/㎡
2024年9月 中層 ワンルーム 15㎡〜 23,000円 1,237円/㎡
2024年8月 低層 ワンルーム 15㎡〜 27,000円 1,452円/㎡
2024年8月 中層 ワンルーム 15㎡〜 25,700円 1,382円/㎡
2024年7月 中層 ワンルーム 15㎡〜 28,000円 1,505円/㎡
2024年7月 高層 ワンルーム 15㎡〜 26,500円 1,425円/㎡
2024年6月 低層 ワンルーム 15㎡〜 31,000円 1,667円/㎡
2024年6月 中層 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,613円/㎡
2024年6月 中層 ワンルーム 15㎡〜 22,000円 1,183円/㎡
2024年6月 低層 ワンルーム 15㎡〜 29,000円 1,559円/㎡
2024年5月 中層 ワンルーム 15㎡〜 32,000円 1,720円/㎡
2024年5月 低層 ワンルーム 15㎡〜 27,000円 1,452円/㎡

他 179 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。