リヴィエールソフィア清滝
福岡県北九州市門司区清滝4丁目1-2 | 築16年 | 41戸
最新データ
2025年9月
売買5件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は23.5万円。周辺エリア平均（17.7万円）を32.8%上回って、北九州市門司区全体の平均（15.0万円）を56.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
📊 分析: 2018年の27.8万/㎡から2025年は23.5万/㎡へ、7年間で15.6%下落しています（年平均-2.2%）。直近3年では8.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の60%・3件）で、平均2,300万円です。4LDKが最も高く平均2,300万円、1SLDKは平均2,070万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
2件 |
2,070万 |
2,070万 |
2,070万 |
| 4LDK |
3件 |
2,300万 |
2,080万 |
2,530万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市門司区清滝4丁目1-2 |
|---|
| 築年月 | 2010年10月（築16年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 41戸 |
|---|
| 専有面積 | 74.62m² ～ 88.62m² |
|---|
| 分譲会社 | 九州三共 |
|---|
| 施工会社 | 福屋建設 |
|---|
アクセス
🚉
門司港駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR日豊本線(門司港～佐伯)
徒歩6分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
27.8万 |
- |
- |
23.5万 |
| 1SLDK |
- |
25.7万 |
25.7万 |
- |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
7〜9階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,080万 |
23.48万/㎡ |
| 2020年1月 |
13〜14階 |
1SLDK |
80㎡〜 |
2,070万 |
25.73万/㎡ |
| 2019年7月 |
13〜14階 |
1SLDK |
80㎡〜 |
2,070万 |
25.73万/㎡ |
| 2018年3月 |
4〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,290万 |
27.09万/㎡ |
| 2018年10月 |
10〜12階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,530万 |
28.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額138,000円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年4月 |
13〜14階 |
1LDK |
80㎡〜 |
130,000円 |
1,615円/㎡ |
| 2019年1月 |
13〜14階 |
1LDK |
95㎡〜 |
130,000円 |
1,305円/㎡ |
| 2018年8月 |
13〜14階 |
1LDK |
150㎡〜 |
150,000円 |
993円/㎡ |
| 2018年7月 |
13〜14階 |
1LDK |
95㎡〜 |
130,000円 |
1,305円/㎡ |
| 2018年5月 |
13〜14階 |
1LDK |
95㎡〜 |
150,000円 |
1,505円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。