第８プリンスマンション

福岡県北九州市門司区港町2-23 | 築48年 | 24戸

推定相場

第８プリンスマンション

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

20152017202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の9.7万/㎡から2025年は33.2万/㎡へ、10年間で243.4%上昇しました（年平均+24.3%）。直近3年では92.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

8件

1,358万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	8件	1,358万	640万	2,400万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は25.2万円で、4-7階（12.1万円）と比べて13.1万円（+108.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

4-7階

12.1万/㎡

5件

8階以上

25.2万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +13.1万/㎡

物件概要

所在地	福岡県北九州市門司区港町2-23
築年月	1978年5月（築48年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	24戸
専有面積	68.68m² ～ 75.51m²
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

門司港駅

JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR日豊本線(門司港～佐伯)

徒歩5分

学区情報

小学校

北九州市立門司海青小学校

中学校

北九州市立門司中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
第８プリンスマンション	1978	24戸	33.2万	2,400万
グランドパレス門司港ベイアリーナ	2008	42戸	29.5万	2,180万
エバーライフ門司港レトロ	2007	32戸	26.2万	2,298万
第一ビル	1977	18戸	8.9万	490万
パレス栄町	1989	24戸	8.8万	340万
サンリヤン門司港	2005	54戸	26.9万	2,480万
新栄ビル	1972	16戸	7.0万	298万
鎮西橋ＶＩＰマンション	1984	-	6.4万	390万
マーベラス門司港	2004	34戸	32.4万	3,370万
サンパーク門司港	2001	32戸	22.0万	1,680万
ハイタウン清滝	1980	22戸	11.9万	1,080万

売買データ分析（9件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

4件

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2023	2024	2025
3LDK	9.7万	13.4万	17.3万	14.2万	33.2万

全 9 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,400万	33.21万/㎡
2025年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,400万	33.21万/㎡
2024年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	999万	14.22万/㎡
2024年12月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	699万	9.95万/㎡
2023年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,248万	17.27万/㎡
2023年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,248万	17.27万/㎡
2017年6月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,198万	17.45万/㎡
2017年3月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	640万	9.33万/㎡
2015年12月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	730万	9.67万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。