港町のマンション相場
福岡県北九州市門司区港町 | 15件の成約データ
福岡県北九州市門司区港町のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価25.8万円（成約15件、前年比+17.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価20.5万円に対し、築15年は27.1万円。築年による価格差は最大53%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
20.5万/㎡
築5年
4件
20.3万/㎡
築10年
5件
31.1万/㎡
築15年
3件
27.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（7件）。３ＬＤＫの平均価格は1,552円。
１ＬＤＫ
2件
1,703円
２ＬＤＫ
7件
1,703円
３ＬＤＫ
5件
1,552円
平均㎡単価
25.8
前年比 ▲17.0%
平均価格
1,707
取引実績
15件
平均面積
66㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万
201120152017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の㎡23.2万円から2025年は㎡30.0万円へ、14年間で+29.3%上昇（年平均+2.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
23
築6-10年
27
築11-15年
26
築16-20年
26
築26-30年
30
間取り別の相場
２ＬＤＫ
1,514
7件
３ＬＤＫ
1,960
5件
１ＬＤＫ
1,600
2件
４ＬＤＫ
2,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,100円
築未改装年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
30.0
2024年第4四半期
1,600円
築未改装年・
60㎡〜
・１ＬＤＫ
26.7
2024年第3四半期
1,600円
65㎡〜
・１ＬＤＫ
24.6
2022年第1四半期
2,400円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2021年第1四半期
1,400円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
25.5
2021年第1四半期
1,400円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
25.5
2018年第4四半期
1,400円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
25.5
2018年第2四半期
2,100円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
26.3
2018年第1四半期
2,000円
築未改装年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
22.2
2017年第4四半期
1,800円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
港町のマンション一覧（6棟）
市場環境（北九州市門司区全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-515人/年
🔴 供給: 空き家率18.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 103,712 | - |
| 2016 | 101,521 | - |
| 2018 | 99,069 | -667 |
| 2020 | 96,393 | -544 |
| 2022 | 93,746 | -531 |
| 2023 | 92,333 | -598 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 18.1%（2018年: 18.3% → 改善）
将来人口: 2035年-19.6%、2050年-38.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北九州市門司区のマンションマップ
北九州市門司区内のエリアランキング
港町は北九州市門司区内29地区中3位（上位90%）。
単価25.8。
1つ上の東港町とは4%の差。
高価格帯（1〜10位）
港町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。