東港町のマンション相場
福岡県北九州市門司区東港町 | 29件の成約データ
推定相場
東港町の中古マンション
29件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
1,059万円
㎡単価
14.6万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価15.7万円に対し、築25年は23.4万円。築年による価格差は最大56%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（18件）。１ＬＤＫの平均価格は1,228円。
平均㎡単価
26.8
前年比 ▲4.7%
平均価格
2,186
取引実績
29件
平均面積
81㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
201020142017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡22.9万円から2025年は㎡31.6万円へ、15年間で+37.8%上昇（年平均+2.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
28
築16-20年
23
築21-25年
30
築26-30年
32
間取り別の相場
２ＬＤＫ
1,883
18件
３ＬＤＫ
2,500
3件
４ＬＤＫ
3,700
2件
１ＬＤＫ
2,250
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,000
1件
２ＤＫ
2,600
1件
１Ｒ
1,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,600円
85㎡〜
・２ＬＤＫ
30.6
2025年第1四半期
2,600円
築未改装年・
80㎡〜
・２ＬＤＫ
32.5
2024年第2四半期
2,400円
築改装済み年・
80㎡〜
・２ＬＤＫ
30.0
2024年第2四半期
4,200円
築改装済み年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
46.7
2024年第1四半期
2,000円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
26.7
2023年第4四半期
1,200円
築未改装年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
17.1
2023年第3四半期
1,900円
築改装済み年・
75㎡〜
・１Ｒ
25.3
2023年第3四半期
2,300円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
30.7
2021年第4四半期
4,000円
135㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
29.6
2021年第3四半期
2,100円
築未改装年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
30.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北九州市門司区全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-515人/年
🔴 供給: 空き家率18.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 103,712 | - |
| 2016 | 101,521 | - |
| 2018 | 99,069 | -667 |
| 2020 | 96,393 | -544 |
| 2022 | 93,746 | -531 |
| 2023 | 92,333 | -598 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 18.1%（2018年: 18.3% → 改善）
将来人口: 2035年-19.6%、2050年-38.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北九州市門司区のマンションマップ
北九州市門司区内のエリアランキング
東港町は北九州市門司区内29地区中2位（上位93%）。
単価26.8。
1つ上の大里本町とは23%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜29位）