柳原町のマンション相場
福岡県北九州市門司区柳原町 | 14件の成約データ
推定相場
柳原町の中古マンション
14件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定価格
1,033万円
㎡単価
11.8万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価13.9万円に対し、築20年は11.8万円。築年による価格差は最大47%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは４ＬＤＫ（6件）。２ＬＤＫの平均価格は1,141円。
平均㎡単価
19.9
平均価格
1,543
取引実績
14件
平均面積
78㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万
201120132015201820212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の㎡19.4万円から2022年は㎡20.0万円へ、11年間で+3.1%上昇（年平均+0.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
21
築11-15年
20
築16-20年
21
築21-25年
16
築26-30年
21
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,650
6件
３ＬＤＫ
1,360
5件
２ＬＤＫ
1,550
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
1,700円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2021年第1四半期
2,000円
築改装済み年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
21.1
2019年第1四半期
1,800円
築改装済み年・
70㎡〜
25.7
2019年第1四半期
1,700円
築改装済み年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
21.3
2018年第4四半期
1,400円
築未改装年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
15.6
2018年第2四半期
1,300円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6
2016年第3四半期
1,500円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
23.1
2015年第3四半期
1,300円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
16.3
2014年第2四半期
1,900円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
22.4
2013年第2四半期
1,200円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
16.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
柳原町のマンション一覧（6棟）
サンライフ別院
築44年
| 5階建
| 36戸
998万円
直近売出価格
14.5万/㎡
㎡単価
売買18件
グランドパレスアルドゥール別院
築24年
| 6階建
| 16戸
2,380万円
直近売出価格
25.1万/㎡
㎡単価
売買17件
サングレイス別院アバンティ
築34年
| 6階建
| 15戸
1,798万円
直近売出価格
23.2万/㎡
㎡単価
売買9件
アーティックス柳原町
築23年
| 地下1階付5階建
| 24戸
1,798万円
直近売出価格
23.4万/㎡
㎡単価
売買5件
柳西サンハイツ
築44年
| 地下1階付4階建
| 12戸
390万円
直近売出価格
7.2万/㎡
㎡単価
売買3件
エクレール別院通り
築27年
| 6階建
| 18戸
1,350万円
直近売出価格
20.3万/㎡
㎡単価
売買2件
市場環境（北九州市門司区全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-515人/年
🔴 供給: 空き家率18.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 103,712 | - |
| 2016 | 101,521 | - |
| 2018 | 99,069 | -667 |
| 2020 | 96,393 | -544 |
| 2022 | 93,746 | -531 |
| 2023 | 92,333 | -598 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 18.1%（2018年: 18.3% → 改善）
将来人口: 2035年-19.6%、2050年-38.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北九州市門司区のマンションマップ
北九州市門司区内のエリアランキング
柳原町は北九州市門司区内29地区中10位（上位66%）。
単価19.9。
1つ上の上馬寄とは0%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜29位）