大里本町のマンション相場
福岡県北九州市門司区大里本町 | 75件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
大里本町の中古マンション
75件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,369万円
㎡単価
24.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価19.7万円に対し、築15年は19.0万円。築年による価格差は最大25%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（38件）。１ＬＤＫの平均価格は880円。
平均㎡単価
33.0
前年比 ▲6.0%
平均価格
2,799
取引実績
75件
平均面積
85㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万
201020152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡25.7万円から2025年は㎡37.0万円へ、15年間で+44.0%上昇（年平均+2.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
34
築6-10年
31
築11-15年
34
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,597
38件
４ＬＤＫ
3,290
20件
２ＬＤＫ
3,322
9件
１ＬＤＫ
1,550
6件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,200
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,100円
築未改装年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
34.4
2025年第2四半期
3,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
41.3
2025年第1四半期
3,100円
85㎡〜
・２ＬＤＫ
36.5
2025年第1四半期
3,200円
築未改装年・
80㎡〜
・２ＬＤＫ
40.0
2025年第1四半期
2,300円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9
2024年第4四半期
3,200円
90㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
35.6
2024年第4四半期
2,400円
築未改装年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
34.3
2024年第3四半期
3,100円
築未改装年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
34.4
2024年第2四半期
2,400円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
30.0
2024年第2四半期
3,300円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
34.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大里本町のマンション一覧（6棟）
ベイトリア門司マリーズ
築12年
| 14階建
| 131戸
3,430万円
直近売出価格
35.5万/㎡
㎡単価
売買45件
ベイトリア門司マリーヴル
築19年
| 15階建
| 122戸
2,580万円
直近売出価格
33.6万/㎡
㎡単価
売買23件
アーティックス門司グランレゾルテ
築16年
| 11階建
| 62戸
3,200万円
直近売出価格
33.8万/㎡
㎡単価
売買19件
サンライフ大里Ａ棟
築40年
| 5階建
| 45戸
990万円
直近売出価格
16.0万/㎡
㎡単価
売買7件
サンライフ大里Ｂ棟
築40年
| 5階建
| 44戸
398万円
直近売出価格
6.3万/㎡
㎡単価
売買6件
グランドパレス門司オーシャンテラス
築0年
| 11階建
| 39戸
売買0件
市場環境（北九州市門司区全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-515人/年
🔴 供給: 空き家率18.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 103,712 | - |
| 2016 | 101,521 | - |
| 2018 | 99,069 | -667 |
| 2020 | 96,393 | -544 |
| 2022 | 93,746 | -531 |
| 2023 | 92,333 | -598 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 18.1%（2018年: 18.3% → 改善）
将来人口: 2035年-19.6%、2050年-38.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北九州市門司区のマンションマップ
北九州市門司区内のエリアランキング
大里本町は北九州市門司区内29地区中1位（上位97%）。
単価33.0。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜29位）
大里本町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北九州市門司区大里本町３丁目１４番１２１ | 8.3/㎡ | +1.7% | 住宅 | 門司 430m |
| 北九州市門司区大里本町２丁目３７１８番１外 | 6.3/㎡ | +1.1% | 事務所,工場 | 門司 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）