大里本町の土地相場
福岡県北九州市門司区大里本町 | 27件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
福岡県北九州市門司区大里本町の土地相場は坪単価6万円（27件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大里本町の土地
27件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
277,492円/坪
推定総額
1,804万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大34%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が128,710円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価54万円で最も高く、不整形（26万円）と比べて107%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
21.3/坪
6.4/㎡
平均価格
2,201
取引実績
27件
平均面積
100坪
329㎡
相場の動き
坪単価の推移
36万27万18万9万
2008201020122016201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪14万円から2024年は坪20万円へ、16年間で+42.8%上昇（年平均+2.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
4,300円
218坪〜（720㎡〜）
19.7/坪
2021年第3四半期
590円
50坪〜（165㎡〜）
11.8/坪
2020年第3四半期
3,000円
106坪〜（350㎡〜）
28.3/坪
2020年第2四半期
660円
94坪〜（310㎡〜）
7.0/坪
2020年第2四半期
140円
20坪〜（65㎡〜）
7.1/坪
2019年第1四半期
1,200円
53坪〜（175㎡〜）
22.7/坪
2017年第4四半期
1,700円
76坪〜（250㎡〜）
22.5/坪
2017年第1四半期
2,500円
109坪〜（360㎡〜）
23.0/坪
2016年第1四半期
1,100円
57坪〜（190㎡〜）
19.1/坪
2014年第2四半期
1,200円
67坪〜（220㎡〜）
18.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北九州市門司区全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-515人/年
🔴 供給: 空き家率18.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 103,712 | - |
| 2016 | 101,521 | - |
| 2018 | 99,069 | -667 |
| 2020 | 96,393 | -544 |
| 2022 | 93,746 | -531 |
| 2023 | 92,333 | -598 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 18.1%（2018年: 18.3% → 改善）
将来人口: 2035年-19.6%、2050年-38.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北九州市門司区の土地マップ
北九州市門司区内のエリアランキング
大里本町は北九州市門司区内29地区中13位（上位55%）。
坪単価21.3/坪。
1つ上の大里戸ノ上とは2%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜29位）
大里本町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北九州市門司区大里本町３丁目１４番１２１ | 8.3/㎡ | +1.7% | 住宅 | 門司 430m |
| 北九州市門司区大里本町２丁目３７１８番１外 | 6.3/㎡ | +1.1% | 事務所,工場 | 門司 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）