羽山の土地相場
福岡県北九州市門司区羽山 | 10件の成約データ
福岡県北九州市門司区羽山の土地相場は坪単価4万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
羽山の土地
10件の取引データ
最新: 2022年第1四半期
推定坪単価
143,540円/坪
推定総額
861万円
容積率単価
-
60坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
13.7/坪
4.1/㎡
平均価格
797
取引実績
10件
平均面積
65坪
215㎡
相場の動き
坪単価の推移
26万19万12万5万
2009201420192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪22万円から2022年は坪19万円へ、13年間で15.5%下落（年平均-1.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第1四半期
870円
50坪〜（165㎡〜）
17.4/坪
2022年第1四半期
1,200円
60坪〜（200㎡〜）
19.8/坪
2020年第3四半期
290円
133坪〜（440㎡〜）
2.2/坪
2019年第1四半期
550円
73坪〜（240㎡〜）
7.6/坪
2019年第1四半期
1,100円
73坪〜（240㎡〜）
15.2/坪
2015年第3四半期
450円
36坪〜（120㎡〜）
12.4/坪
2014年第1四半期
190円
20坪〜（65㎡〜）
9.7/坪
2011年第4四半期
920円
60坪〜（200㎡〜）
15.2/坪
2011年第3四半期
1,800円
118坪〜（390㎡〜）
15.3/坪
2009年第3四半期
600円
27坪〜（90㎡〜）
22.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北九州市門司区全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-515人/年
🔴 供給: 空き家率18.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 103,712 | - |
| 2016 | 101,521 | - |
| 2018 | 99,069 | -667 |
| 2020 | 96,393 | -544 |
| 2022 | 93,746 | -531 |
| 2023 | 92,333 | -598 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 18.1%（2018年: 18.3% → 改善）
将来人口: 2035年-19.6%、2050年-38.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北九州市門司区の土地マップ
北九州市門司区内のエリアランキング
羽山は北九州市門司区内29地区中21位（上位28%）。
坪単価13.7/坪。
1つ上の清見とは3%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜29位）
羽山周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北九州市門司区羽山１丁目９８５番２１ | 4.5/㎡ | +1.8% | 住宅 | 小森江 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）