吉志新町の土地相場
福岡県北九州市門司区吉志新町 | 57件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県北九州市門司区吉志新町の土地相場は坪単価4万円（57件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
吉志新町の土地
57件の取引データ
最新: 2023年第1四半期
推定坪単価
115,933円/坪
推定総額
754万円
容積率単価
-
65坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価31万円で最も高く、ほぼ台形（26万円）と比べて19%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（30万/坪）は北道路（29万/坪）と比べて+5%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の87%が「住宅」目的です。
平均坪単価
11.7/坪
3.5/㎡
平均価格
890
取引実績
57件
平均面積
78坪
257㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万14万10万6万
200820112014201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪14万円から2023年は坪12万円へ、15年間で18.4%下落（年平均-1.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
1,500円
127坪〜（420㎡〜）
11.8/坪
2022年第4四半期
360円
70坪〜（230㎡〜）
5.2/坪
2022年第4四半期
660円
64坪〜（210㎡〜）
10.4/坪
2022年第3四半期
400円
67坪〜（220㎡〜）
6.0/坪
2022年第2四半期
580円
70坪〜（230㎡〜）
8.3/坪
2021年第4四半期
2,500円
248坪〜（820㎡〜）
10.1/坪
2021年第3四半期
780円
73坪〜（240㎡〜）
10.7/坪
2021年第3四半期
700円
82坪〜（270㎡〜）
8.6/坪
2021年第3四半期
770円
67坪〜（220㎡〜）
11.6/坪
2021年第3四半期
780円
73坪〜（240㎡〜）
10.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北九州市門司区全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-515人/年
🔴 供給: 空き家率18.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 103,712 | - |
| 2016 | 101,521 | - |
| 2018 | 99,069 | -667 |
| 2020 | 96,393 | -544 |
| 2022 | 93,746 | -531 |
| 2023 | 92,333 | -598 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 18.1%（2018年: 18.3% → 改善）
将来人口: 2035年-19.6%、2050年-38.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北九州市門司区の土地マップ
北九州市門司区内のエリアランキング
吉志新町は北九州市門司区内29地区中23位（上位21%）。
坪単価11.7/坪。
1つ上の中二十町とは7%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜29位）