吉志新町の一戸建て相場
福岡県北九州市門司区吉志新町 | 72件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
吉志新町の一戸建て
50件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
4,891万円
うち土地分
4,311万円
うち建物分
580万円
🏞 土地の条件
85坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均2,759。木造（2,511）との差は10%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
13.6
平均価格
3,074
取引実績
72件
平均面積
226㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
19万13万6万0
14万
16万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築6-10年
11
築11-15年
9
築16-20年
10
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
3,600円
220㎡〜
16.4
2024年第2四半期
3,000円
210㎡〜
14.3
2024年第1四半期
3,900円
230㎡〜
17.0
2023年第3四半期
2,600円
210㎡〜
12.4
2022年第3四半期
3,700円
220㎡〜
16.8
2022年第1四半期
1,900円
220㎡〜
8.6
2021年第4四半期
4,000円
220㎡〜
18.2
2021年第3四半期
2,400円
220㎡〜
・４ＬＤＫ
10.9
2021年第3四半期
2,300円
210㎡〜
11.0
2021年第3四半期
4,000円
220㎡〜
18.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北九州市門司区全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-515人/年
🔴 供給: 空き家率18.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 103,712 | - |
| 2016 | 101,521 | - |
| 2018 | 99,069 | -667 |
| 2020 | 96,393 | -544 |
| 2022 | 93,746 | -531 |
| 2023 | 92,333 | -598 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 18.1%（2018年: 18.3% → 改善）
将来人口: 2035年-19.6%、2050年-38.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北九州市門司区の一戸建てマップ
北九州市門司区内のエリアランキング
吉志新町は北九州市門司区内43地区中12位（上位72%）。
単価13.6。
1つ上の下二十町とは3%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜43位）