高田の一戸建て相場
福岡県北九州市門司区高田 | 25件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
高田の一戸建て
20件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
3,517万円
うち土地分
2,937万円
うち建物分
580万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均7,875。木造（2,857）との差は176%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大133%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
20.9
前年比 ▼20.9%
平均価格
4,710
取引実績
25件
平均面積
254㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
37万25万12万0
23万
21万
'08'09'12'15'16'17'18'19'20'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
26
築6-10年
13
築11-15年
6
築21-25年
34
築31年以上
14
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,467
3件
３ＬＤＫ
3,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
3,000円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
20.7
2024年第4四半期
3,600円
180㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2024年第4四半期
4,400円
150㎡〜
29.3
2024年第3四半期
4,400円
135㎡〜
32.6
2024年第3四半期
4,100円
130㎡〜
31.5
2024年第2四半期
3,500円
130㎡〜
・３ＬＤＫ
26.9
2024年第2四半期
3,500円
130㎡〜
26.9
2023年第2四半期
7,400円
320㎡〜
23.1
2022年第4四半期
3,800円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
29.2
2022年第4四半期
6,500円
290㎡〜
22.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北九州市門司区全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-515人/年
🔴 供給: 空き家率18.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 103,712 | - |
| 2016 | 101,521 | - |
| 2018 | 99,069 | -667 |
| 2020 | 96,393 | -544 |
| 2022 | 93,746 | -531 |
| 2023 | 92,333 | -598 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 18.1%（2018年: 18.3% → 改善）
将来人口: 2035年-19.6%、2050年-38.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北九州市門司区の一戸建てマップ
北九州市門司区内のエリアランキング
高田は北九州市門司区内43地区中2位（上位95%）。
単価20.9。
1つ上の東新町とは6%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜43位）
高田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北九州市門司区高田１丁目２１番１０ | 10.4/㎡ | +4.0% | 住宅 | 門司 700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）