稲積の一戸建て相場
福岡県北九州市門司区稲積 | 26件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
稲積の一戸建て
24件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,017万円
うち土地分
1,437万円
うち建物分
580万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大78%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
13.5
前年比 ▲764.2%
平均価格
2,237
取引実績
26件
平均面積
193㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
27万18万9万0
8万
19万
'08'10'11'12'13'15'16'17'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
21
築11-15年
11
築21-25年
14
築26-30年
19
築31年以上
5
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,067
3件
３ＬＤＫ
1,300
1件
５ＤＫ
400
1件
６ＤＫ
1,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6
2024年第4四半期
800円
165㎡〜
4.8
2024年第2四半期
400円
240㎡〜
・５ＤＫ
1.7
2023年第4四半期
120円
115㎡〜
1.0
2023年第1四半期
4,900円
175㎡〜
28.0
2022年第3四半期
3,000円
160㎡〜
18.8
2022年第2四半期
3,100円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
20.7
2022年第2四半期
3,100円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
20.7
2022年第2四半期
3,300円
150㎡〜
22.0
2022年第1四半期
3,000円
160㎡〜
・４ＬＤＫ
18.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北九州市門司区全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-515人/年
🔴 供給: 空き家率18.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 103,712 | - |
| 2016 | 101,521 | - |
| 2018 | 99,069 | -667 |
| 2020 | 96,393 | -544 |
| 2022 | 93,746 | -531 |
| 2023 | 92,333 | -598 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 18.1%（2018年: 18.3% → 改善）
将来人口: 2035年-19.6%、2050年-38.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北九州市門司区の一戸建てマップ
北九州市門司区内のエリアランキング
稲積は北九州市門司区内43地区中13位（上位70%）。
単価13.5。
1つ上の吉志新町とは1%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜43位）