稲積の土地相場
福岡県北九州市門司区稲積 | 10件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
福岡県北九州市門司区稲積の土地相場は坪単価8万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
稲積の土地
10件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
339,171円/坪
推定総額
2,374万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大31%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が143,247円高くなります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
平均坪単価
26.0/坪
7.9/㎡
平均価格
2,090
取引実績
10件
平均面積
86坪
283㎡
相場の動き
坪単価の推移
43万34万25万16万
201120122018202120222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪31万円から2025年は坪39万円へ、14年間で+24.6%上昇（年平均+1.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,000円
51坪〜（170㎡〜）
38.9/坪
2022年第4四半期
1,900円
56坪〜（185㎡〜）
34.0/坪
2022年第2四半期
900円
53坪〜（175㎡〜）
17.0/坪
2021年第1四半期
3,400円
145坪〜（480㎡〜）
23.4/坪
2018年第1四半期
1,500円
121坪〜（400㎡〜）
12.4/坪
2012年第2四半期
3,800円
163坪〜（540㎡〜）
23.3/坪
2012年第2四半期
1,200円
70坪〜（230㎡〜）
17.2/坪
2011年第3四半期
1,500円
54坪〜（180㎡〜）
27.5/坪
2011年第1四半期
2,400円
73坪〜（240㎡〜）
33.1/坪
2011年第1四半期
2,300円
70坪〜（230㎡〜）
33.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北九州市門司区全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-515人/年
🔴 供給: 空き家率18.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 103,712 | - |
| 2016 | 101,521 | - |
| 2018 | 99,069 | -667 |
| 2020 | 96,393 | -544 |
| 2022 | 93,746 | -531 |
| 2023 | 92,333 | -598 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 18.1%（2018年: 18.3% → 改善）
将来人口: 2035年-19.6%、2050年-38.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北九州市門司区の土地マップ
北九州市門司区内のエリアランキング
稲積は北九州市門司区内29地区中7位（上位76%）。
坪単価26.0/坪。
1つ上の原町別院とは4%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜29位）