大里原町の土地相場
福岡県北九州市門司区大里原町 | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県北九州市門司区大里原町の土地相場は坪単価9万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+48.1%。
推定相場
大里原町の土地
12件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
408,875円/坪
推定総額
2,658万円
容積率単価
-
65坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価78万円で最も高く、長方形（64万円）と比べて23%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
30.7/坪
9.3/㎡
前年比 ▲48.1%
平均価格
2,733
取引実績
12件
平均面積
83坪
275㎡
相場の動き
坪単価の推移
45万37万29万21万
20102014202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪28万円から2025年は坪41万円へ、15年間で+45.8%上昇（年平均+3.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
5,900円
142坪〜（470㎡〜）
41.5/坪
2024年第1四半期
3,900円
139坪〜（460㎡〜）
28.0/坪
2022年第3四半期
4,000円
127坪〜（420㎡〜）
31.5/坪
2022年第1四半期
6,500円
163坪〜（540㎡〜）
39.8/坪
2021年第1四半期
2,300円
67坪〜（220㎡〜）
34.6/坪
2020年第3四半期
1,500円
50坪〜（165㎡〜）
30.1/坪
2020年第1四半期
2,600円
79坪〜（260㎡〜）
33.1/坪
2014年第4四半期
600円
26坪〜（85㎡〜）
23.3/坪
2013年第4四半期
1,500円
56坪〜（185㎡〜）
26.8/坪
2013年第3四半期
1,100円
56坪〜（185㎡〜）
19.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北九州市門司区全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-515人/年
🔴 供給: 空き家率18.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 103,712 | - |
| 2016 | 101,521 | - |
| 2018 | 99,069 | -667 |
| 2020 | 96,393 | -544 |
| 2022 | 93,746 | -531 |
| 2023 | 92,333 | -598 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 18.1%（2018年: 18.3% → 改善）
将来人口: 2035年-19.6%、2050年-38.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北九州市門司区の土地マップ
北九州市門司区内のエリアランキング
大里原町は北九州市門司区内29地区中2位（上位93%）。
坪単価30.7/坪。
1つ上の栄町とは11%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜29位）