清見の土地相場
福岡県北九州市門司区清見 | 23件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
福岡県北九州市門司区清見の土地相場は坪単価4万円（23件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
清見の土地
23件の取引データ
最新: 2022年第3四半期
推定坪単価
161,949円/坪
推定総額
810万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大210%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が344,209円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価37万円で最も高く、不整形（28万円）と比べて31%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
14.1/坪
4.3/㎡
平均価格
711
取引実績
23件
平均面積
53坪
175㎡
相場の動き
坪単価の推移
26万19万12万5万
20082011201420182022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪10万円から2022年は坪18万円へ、14年間で+80.2%上昇（年平均+5.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第3四半期
300円
24坪〜（80㎡〜）
12.4/坪
2022年第2四半期
440円
20坪〜（65㎡〜）
22.4/坪
2022年第2四半期
360円
18坪〜（60㎡〜）
19.8/坪
2021年第3四半期
150円
45坪〜（150㎡〜）
3.3/坪
2019年第3四半期
450円
54坪〜（180㎡〜）
8.3/坪
2018年第4四半期
480円
70坪〜（230㎡〜）
6.9/坪
2017年第4四半期
830円
38坪〜（125㎡〜）
22.0/坪
2015年第1四半期
510円
42坪〜（140㎡〜）
12.0/坪
2014年第2四半期
780円
59坪〜（195㎡〜）
13.2/坪
2014年第2四半期
780円
59坪〜（195㎡〜）
13.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北九州市門司区全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-515人/年
🔴 供給: 空き家率18.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 103,712 | - |
| 2016 | 101,521 | - |
| 2018 | 99,069 | -667 |
| 2020 | 96,393 | -544 |
| 2022 | 93,746 | -531 |
| 2023 | 92,333 | -598 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 18.1%（2018年: 18.3% → 改善）
将来人口: 2035年-19.6%、2050年-38.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北九州市門司区の土地マップ
北九州市門司区内のエリアランキング
清見は北九州市門司区内29地区中20位（上位31%）。
坪単価14.1/坪。
1つ上の寺内とは2%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜29位）