清見のマンション相場
福岡県北九州市門司区清見 | 27件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
清見の中古マンション
27件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
791万円
㎡単価
10.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価12.0万円に対し、築25年は11.1万円。築年による価格差は最大41%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは４ＬＤＫ（14件）。４ＬＤＫの平均価格は849円。
平均㎡単価
13.9
前年比 ▼9.0%
平均価格
1,064
取引実績
27件
平均面積
76㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
20092012201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡15.3万円から2025年は㎡13.9万円へ、16年間で8.9%下落（年平均-0.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
15
築11-15年
13
築16-20年
15
築21-25年
14
築26-30年
15
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,086
14件
３ＬＤＫ
1,041
13件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,100円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
13.8
2025年第2四半期
1,000円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
13.3
2025年第1四半期
1,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
14.7
2024年第1四半期
1,300円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
15.3
2023年第3四半期
1,000円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
16.7
2022年第3四半期
1,400円
築改装済み年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
18.7
2022年第3四半期
960円
築未改装年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
12.8
2022年第1四半期
1,300円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
17.3
2021年第3四半期
650円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
10.0
2021年第2四半期
1,100円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
12.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
清見のマンション一覧（3棟）
市場環境（北九州市門司区全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-515人/年
🔴 供給: 空き家率18.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 103,712 | - |
| 2016 | 101,521 | - |
| 2018 | 99,069 | -667 |
| 2020 | 96,393 | -544 |
| 2022 | 93,746 | -531 |
| 2023 | 92,333 | -598 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 18.1%（2018年: 18.3% → 改善）
将来人口: 2035年-19.6%、2050年-38.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北九州市門司区のマンションマップ
北九州市門司区内のエリアランキング
清見は北九州市門司区内29地区中26位（上位10%）。
単価13.9。
1つ上の二タ松町とは1%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜29位）