泉ケ丘のマンション相場
福岡県北九州市門司区泉ケ丘 | 15件の成約データ
推定相場
泉ケ丘の中古マンション
15件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
635万円
㎡単価
9.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築30年の㎡単価10.2万円に対し、築40年は9.1万円。築年による価格差は最大34%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（7件）。４ＤＫの平均価格は518円。
平均㎡単価
12.6
前年比 ▼9.4%
平均価格
891
取引実績
15件
平均面積
70㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
2008202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡10.0万円から2025年は㎡15.6万円へ、17年間で+55.5%上昇（年平均+3.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
11
築26-30年
19
築31年以上
12
間取り別の相場
３ＬＤＫ
890
7件
４ＬＤＫ
1,210
4件
４ＤＫ
550
2件
１ＬＤＫ
700
1件
３ＤＫ
500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
800円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
12.3
2025年第1四半期
1,500円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
18.8
2024年第4四半期
700円
65㎡〜
・１ＬＤＫ
10.8
2023年第4四半期
1,000円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
15.4
2023年第3四半期
850円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
10.6
2022年第4四半期
1,700円
築改装済み年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
22.7
2022年第3四半期
850円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
11.3
2022年第2四半期
630円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
9.7
2022年第2四半期
550円
70㎡〜
・４ＤＫ
7.9
2022年第1四半期
1,500円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
23.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
泉ケ丘のマンション一覧（3棟）
市場環境（北九州市門司区全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-515人/年
🔴 供給: 空き家率18.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 103,712 | - |
| 2016 | 101,521 | - |
| 2018 | 99,069 | -667 |
| 2020 | 96,393 | -544 |
| 2022 | 93,746 | -531 |
| 2023 | 92,333 | -598 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 18.1%（2018年: 18.3% → 改善）
将来人口: 2035年-19.6%、2050年-38.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北九州市門司区のマンションマップ
北九州市門司区内のエリアランキング
泉ケ丘は北九州市門司区内29地区中28位（上位3%）。
単価12.6。
1つ上の旧門司とは4%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜29位）