旧門司のマンション相場
福岡県北九州市門司区旧門司 | 24件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
旧門司の中古マンション
24件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
703万円
㎡単価
9.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価11.8万円に対し、築35年は8.4万円。築年による価格差は最大84%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（14件）。４ＤＫの平均価格は390円。
平均㎡単価
13.1
平均価格
935
取引実績
24件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
200920122016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡16.0万円から2025年は㎡13.7万円へ、16年間で14.7%下落（年平均-0.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
16
築11-15年
20
築16-20年
18
築21-25年
13
築26-30年
9
築31年以上
11
間取り別の相場
３ＬＤＫ
901
14件
４ＬＤＫ
883
4件
４ＤＫ
597
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,200円
築改装済み年・
70㎡〜
17.1
2025年第1四半期
660円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
10.2
2024年第4四半期
600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
8.6
2022年第4四半期
1,600円
築改装済み年・
70㎡〜
22.9
2022年第3四半期
850円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
12.1
2021年第4四半期
1,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
14.7
2021年第4四半期
780円
築未改装年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
8.2
2020年第1四半期
1,300円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
17.3
2019年第2四半期
1,200円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
16.0
2018年第1四半期
520円
築未改装年・
70㎡〜
・４ＤＫ
7.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
旧門司のマンション一覧（8棟）
古城グリーンマンション
築45年
| 10階建
470万円
直近売出価格
5.9万/㎡
㎡単価
売買24件
イマージュレトロ門司港
築24年
| 11階建
| 20戸
1,398万円
直近売出価格
20.3万/㎡
㎡単価
売買23件
コーポランド和布刈Ａ棟
築38年
| 10階建
| 80戸
830万円
直近売出価格
11.2万/㎡
㎡単価
売買22件
コーポランド和布刈
築38年
| 10階建
| 80戸
2,490万円
直近売出価格
36.3万/㎡
㎡単価
売買13件
いわきマンション和布刈
築27年
| 10階建
| 25戸
1,080万円
直近売出価格
14.1万/㎡
㎡単価
売買9件
和布刈コーポ
築44年
| 8階建
| 31戸
360万円
直近売出価格
8.2万/㎡
㎡単価
売買8件
コーポランド和布刈B棟
築37年
| 9階建
| 63戸
870万円
直近売出価格
11.0万/㎡
㎡単価
売買7件
オークランド第2門司港
築37年
| 9階建
998万円
直近売出価格
17.7万/㎡
㎡単価
売買2件
市場環境（北九州市門司区全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-515人/年
🔴 供給: 空き家率18.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 103,712 | - |
| 2016 | 101,521 | - |
| 2018 | 99,069 | -667 |
| 2020 | 96,393 | -544 |
| 2022 | 93,746 | -531 |
| 2023 | 92,333 | -598 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 18.1%（2018年: 18.3% → 改善）
将来人口: 2035年-19.6%、2050年-38.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北九州市門司区のマンションマップ
北九州市門司区内のエリアランキング
旧門司は北九州市門司区内29地区中27位（上位7%）。
単価13.1。
1つ上の清見とは6%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜29位）
旧門司周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北九州市門司区旧門司２丁目１１番２０ | 3.7/㎡ | -0.8% | 住宅 | 門司港 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）