社ノ木のマンション相場
福岡県北九州市門司区社ノ木 | 13件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
社ノ木の中古マンション
13件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
621万円
㎡単価
9.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価11.3万円に対し、築30年は7.9万円。築年による価格差は最大43%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（7件）。３ＬＤＫの平均価格は656円。
平均㎡単価
14.3
前年比 ▼14.9%
平均価格
1,025
取引実績
13件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
20082013201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡14.6万円から2025年は㎡10.0万円へ、17年間で31.5%下落（年平均-1.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
17
築16-20年
15
築21-25年
19
築26-30年
14
築31年以上
13
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,086
7件
４ＬＤＫ
950
5件
２ＬＤＫ
980
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
650円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
10.0
2024年第3四半期
650円
築未改装年・
65㎡〜
・４ＬＤＫ
10.0
2024年第2四半期
680円
70㎡〜
・４ＬＤＫ
9.7
2024年第1四半期
1,400円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
15.6
2022年第4四半期
1,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
18.7
2022年第2四半期
1,300円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2019年第3四半期
1,400円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
21.5
2019年第2四半期
700円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
10.0
2018年第2四半期
720円
築未改装年・
70㎡〜
・４ＬＤＫ
10.3
2018年第2四半期
980円
築未改装年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ
13.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
社ノ木のマンション一覧（4棟）
市場環境（北九州市門司区全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-515人/年
🔴 供給: 空き家率18.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 103,712 | - |
| 2016 | 101,521 | - |
| 2018 | 99,069 | -667 |
| 2020 | 96,393 | -544 |
| 2022 | 93,746 | -531 |
| 2023 | 92,333 | -598 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 18.1%（2018年: 18.3% → 改善）
将来人口: 2035年-19.6%、2050年-38.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北九州市門司区のマンションマップ
北九州市門司区内のエリアランキング
社ノ木は北九州市門司区内29地区中24位（上位17%）。
単価14.3。
1つ上の小森江とは6%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜29位）
社ノ木周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北九州市門司区社ノ木２丁目４番１ | 12.6/㎡ | +5.0% | 店舗 | 門司 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）