新原町のマンション相場
福岡県北九州市門司区新原町 | 14件の成約データ
推定相場
新原町の中古マンション
14件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
899万円
㎡単価
12.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価9.9万円に対し、築35年は10.9万円。築年による価格差は最大58%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（8件）。４ＬＤＫの平均価格は699円。
平均㎡単価
15.3
前年比 ▼35.1%
平均価格
1,075
取引実績
14件
平均面積
70㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
200820102017202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡14.1万円から2025年は㎡14.3万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
16
築16-20年
23
築21-25年
12
築26-30年
20
築31年以上
14
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,166
8件
４ＬＤＫ
947
3件
２ＬＤＫ
1,050
2件
４ＤＫ
780
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,000円
築改装済み年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
14.3
2024年第4四半期
700円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
11.7
2024年第2四半期
1,200円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1
2024年第1四半期
1,600円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9
2023年第3四半期
1,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
17.3
2023年第3四半期
1,300円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
17.3
2022年第3四半期
840円
築未改装年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
11.2
2020年第4四半期
1,100円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
16.9
2017年第1四半期
780円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
11.1
2014年第3四半期
1,600円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
新原町のマンション一覧（3棟）
市場環境（北九州市門司区全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-515人/年
🔴 供給: 空き家率18.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 103,712 | - |
| 2016 | 101,521 | - |
| 2018 | 99,069 | -667 |
| 2020 | 96,393 | -544 |
| 2022 | 93,746 | -531 |
| 2023 | 92,333 | -598 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 18.1%（2018年: 18.3% → 改善）
将来人口: 2035年-19.6%、2050年-38.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北九州市門司区のマンションマップ
北九州市門司区内のエリアランキング
新原町は北九州市門司区内29地区中22位（上位24%）。
単価15.3。
1つ上の小松町とは4%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜29位）