二タ松町のマンション相場
福岡県北九州市門司区二タ松町 | 13件の成約データ
推定相場
二タ松町の中古マンション
13件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
713万円
㎡単価
9.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価9.7万円に対し、築25年は13.1万円。築年による価格差は最大41%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（8件）。３ＬＤＫの平均価格は655円。
平均㎡単価
14.0
平均価格
1,092
取引実績
13件
平均面積
78㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
20082013201620212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡8.8万円から2025年は㎡17.5万円へ、17年間で+98.9%上昇（年平均+5.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
9
築11-15年
15
築16-20年
14
築21-25年
14
間取り別の相場
３ＬＤＫ
999
8件
４ＬＤＫ
1,200
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,700
1件
２ＬＤＫ
1,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,300円
築改装済み年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
13.7
2025年第2四半期
1,700円
80㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
21.3
2022年第3四半期
1,000円
築未改装年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
14.3
2022年第3四半期
850円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
11.3
2021年第4四半期
890円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
11.9
2019年第1四半期
1,100円
築改装済み年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
13.8
2016年第4四半期
1,000円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
12.5
2016年第3四半期
1,100円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
14.7
2015年第4四半期
1,200円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
16.0
2015年第1四半期
1,100円
70㎡〜
15.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北九州市門司区全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-515人/年
🔴 供給: 空き家率18.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 103,712 | - |
| 2016 | 101,521 | - |
| 2018 | 99,069 | -667 |
| 2020 | 96,393 | -544 |
| 2022 | 93,746 | -531 |
| 2023 | 92,333 | -598 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 18.1%（2018年: 18.3% → 改善）
将来人口: 2035年-19.6%、2050年-38.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
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北九州市門司区内のエリアランキング
二タ松町は北九州市門司区内29地区中25位（上位14%）。
単価14.0。
1つ上の社ノ木とは2%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜29位）