アルファシティ社ノ木
福岡県北九州市門司区社ノ木1丁目8-27 | 築29年 | 25戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132017201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.2万/㎡から2025年は17.7万/㎡へ、12年間で2.7%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では7.7%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
36.7万円/㎡
レンジ
27.5〜45.8万円/㎡
市区町村ベースライン 15.1万円/㎡
補正係数 ×2.432
補正係数 ×2.432
代表面積 73.01㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 215件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・14件）で、平均1,252万円です。3LDKが最も高く平均1,252万円、4LDKは平均1,208万円です。
3LDK
1,252万
14件
4LDK
1,208万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14件 | 1,252万 | 1,075万 | 1,410万 |
| 4LDK | 4件 | 1,208万 | 1,093万 | 1,319万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市門司区社ノ木1丁目8-27 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-03（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下4階付7階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 70.12m² ～ 90.89m² |
| 分譲会社 | 共立建物 |
| 施工会社 | 東洋建設 |
| 管理会社 | 共立地所 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
社ノ木一丁目バス停駅
学区情報
小学校
西門司小学校
中学校
緑丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルファシティ社ノ木 | 1997 | 25戸 | 16.4万 | 1,200万 |
| サンパーク下馬寄 | 2000 | 19戸 | 26.3万 | 2,280万 |
| 第１７プリンスマンション | 1980 | 43戸 | 9.7万 | 690万 |
| 以和貴マンション下馬寄 | 2003 | 35戸 | 23.4万 | 1,680万 |
| サンライフ下馬寄 | 2000 | 29戸 | 23.9万 | 1,630万 |
| リヴィエールレシェル社ノ木 | 2017 | 28戸 | - | - |
| コーポランド社ノ木 | 1992 | 48戸 | 16.4万 | 1,090万 |
| 国際コーポ社ノ木 | 1980 | 19戸 | 14.2万 | 948万 |
| グランドハイツ社ノ木 | 1983 | 22戸 | 3.9万 | 200万 |
| サン・ライフ原町別院２ | 1994 | 15戸 | 18.6万 | 1,120万 |
| 別院スカイハイツ | 1983 | - | 7.0万 | 450万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,390万円 | 73.01㎡ | 32.7万円 | 3LDK | - | - |
北九州市門司区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.0万円 | 1,550円 | 352 |
| 1DK/1LDK | 5.8万円 | 1,507円 | 288 |
| 2K/2DK | 3.9万円 | 973円 | 162 |
| 2LDK | 6.5万円 | 1,117円 | 236 |
| 3LDK+ | 5.2万円 | 964円 | 152 |
売買データ分析（18件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18.9万 | 17.5万 | 24.1万 | 16.6万 | - | 19.2万 | - | 17.7万 |
| 4LDK | 15.6万 | 18.7万 | - | - | 16.2万 | - | 13.6万 | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,200万 | 16.44万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,400万 | 19.97万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,200万 | 16.44万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,200万 | 17.12万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,300万 | 18.55万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 13.58万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,400万 | 19.18万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,290万 | 16.22万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,350万 | 16.91万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,290万 | 16.22万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,698万 | 23.26万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,698万 | 24.22万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,798万 | 24.63万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,698万 | 24.22万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,490万 | 18.73万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.54万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,390万 | 15.58万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。