別院スカイハイツ
福岡県北九州市門司区原町別院6-23 | 築43年
最新データ
2025年10月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は7.0万円。周辺エリア平均（17.0万円）より59.0%低く、北九州市門司区全体の平均（15.0万円）より53.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201620172018202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の10.7万/㎡から2025年は7万/㎡へ、9年間で35.0%下落しています（年平均-3.9%）。直近3年では41.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・6件）で、平均887万円です。3LDKが最も高く平均887万円、4LDKは平均713万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
6件 |
887万 |
450万 |
1,080万 |
| 4DK |
2件 |
780万 |
780万 |
780万 |
| 4LDK |
3件 |
713万 |
580万 |
980万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市門司区原町別院6-23 |
|---|
| 築年月 | 1983年3月（築43年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 専有面積 | 62.67m² ～ 92.12m² |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
門司駅
JR山陽本線(岩国～門司) / JR山陰本線(益田～下関) / JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR日豊本線(門司港～佐伯)
徒歩14分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
12.2万 |
11.0万 |
12.0万 |
- |
7.0万 |
| 4LDK |
10.7万 |
- |
- |
- |
6.3万 |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
450万 |
6.96万/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
580万 |
6.34万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
580万 |
6.34万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
750万 |
11.97万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
4DK |
65㎡〜 |
780万 |
11.39万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
980万 |
11.04万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
980万 |
11.02万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
4DK |
70㎡〜 |
780万 |
11.06万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,080万 |
12.14万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,080万 |
12.17万/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
980万 |
10.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。