別院マンション
福岡県北九州市門司区原町別院13-12 | 築53年 | 35戸
最新データ
2025年3月
売買11件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は4.5万円。周辺エリア平均（17.0万円）より73.5%低く、北九州市門司区全体の平均（15.0万円）より70.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2014201620212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の7.3万/㎡から2025年は4.5万/㎡へ、11年間で38.2%下落しています（年平均-3.5%）。直近3年では71.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の73%・8件）で、平均507万円です。2LDKが最も高く平均507万円、3LDKは平均370万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
8件 |
507万 |
280万 |
798万 |
| 3LDK |
3件 |
370万 |
290万 |
470万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市門司区原町別院13-12 |
|---|
| 築年月 | 1973年11月（築53年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付8階建 |
|---|
| 総戸数 | 35戸 |
|---|
| 専有面積 | 50.96m² ～ 103.88m² |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
門司駅
JR山陽本線(岩国～門司) / JR山陰本線(益田～下関) / JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR日豊本線(門司港～佐伯)
徒歩16分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
6.3万 |
4.5万 |
| 2LDK |
7.3万 |
8.0万 |
8.5万 |
8.4万 |
15.7万 |
- |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
290万 |
4.49万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
350万 |
5.42万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
470万 |
7.27万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
798万 |
15.67万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
798万 |
15.67万/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
430万 |
8.44万/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
430万 |
8.44万/㎡ |
| 2016年11月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
440万 |
8.64万/㎡ |
| 2015年5月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
420万 |
8.02万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
280万 |
5.5万/㎡ |
| 2014年10月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
460万 |
9.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額64,000円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年6月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
79,000円 |
1,350円/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
77,000円 |
1,316円/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
45,000円 |
859円/㎡ |
| 2015年2月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
55,000円 |
1,079円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。