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グランドパレス原町別院

福岡県北九州市門司区原町別院20-27 | 築26年 | 41戸

推定相場
グランドパレス原町別院
最新データ
2023年7月
売買10件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は28.8万円。周辺エリア平均(17.0万円)を69.8%上回って、北九州市門司区全体の平均(15.0万円)を91.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
20172020202120222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の17.1万/㎡から2023年は26.4万/㎡へ、6年間で54.3%上昇しました(年平均+9.0%)。直近3年では32.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の50%・5件)で、平均1,728万円です。4LDKが最も高く平均2,537万円、2SLDKは平均1,380万円です。
2SLDK
2件
1,380万
3LDK
5件
1,728万
4LDK
3件
2,537万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 2件 1,380万 1,380万 1,380万
3LDK 5件 1,728万 1,300万 2,180万
4LDK 3件 2,537万 1,890万 2,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は22.9万円で、1-3階(22.8万円)と比べて0.1万円(+0.4%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
22.8万/㎡
5件
4-7階
22.9万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +0.1万/㎡

物件概要

所在地福岡県北九州市門司区原町別院20-27
築年月2000年2月(築26年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
総戸数41戸
専有面積73.85m² ~ 95.17m²
管理会社ダイイチ合人社建物管理
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
門司駅
JR山陽本線(岩国~門司) / JR山陰本線(益田~下関) / JR鹿児島本線(下関・門司港~博多) / JR日豊本線(門司港~佐伯)
徒歩18分

学区情報

小学校
北九州市立大里南小学校
中学校
北九州市立柳西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランドパレス原町別院 2000 41戸 28.8万 2,740万
リヴィエールルフチュール原町別院 2021 30戸 39.4万 2,998万
別院マンション 1973 35戸 4.5万 290万
エクレール別院通り 1999 18戸 20.3万 1,350万
アーバンハイム 1979 12戸 - -
コスモテール原町 1995 16戸 21.6万 1,430万
サンライフ原町A棟 1987 21戸 14.5万 939万
サン・ライフ原町別院2 1994 15戸 18.6万 1,120万
サングレイス別院アバンティ 1992 15戸 23.2万 1,798万
以和貴マンション下馬寄 2003 35戸 23.4万 1,680万
エクレール別院 1986 46戸 8.3万 580万

売買データ分析(10件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172020202120222023
4LDK - - 19.9 - 30.1
3LDK 16.6 21.4 - 28.0 19.1
2SLDK 17.6 - - 17.6 -
全 10 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2023年7月 中層 4LDK 95㎡〜 2,740万 28.8万/㎡
2023年5月 中層 4LDK 95㎡〜 2,980万 31.32万/㎡
2023年2月 低層 3LDK 75㎡〜 1,498万 19.14万/㎡
2022年7月 低層 3LDK 75㎡〜 2,180万 28.66万/㎡
2022年12月 低層 3LDK 75㎡〜 2,080万 27.35万/㎡
2022年11月 低層 2SLDK 75㎡〜 1,380万 17.63万/㎡
2021年3月 中層 4LDK 95㎡〜 1,890万 19.89万/㎡
2020年8月 低層 3LDK 70㎡〜 1,580万 21.4万/㎡
2017年6月 中層 3LDK 75㎡〜 1,300万 16.61万/㎡
2017年10月 中層 2SLDK 75㎡〜 1,380万 17.63万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。