リヴィエールルフチュール原町別院
福岡県北九州市門司区原町別院20-15 | 築5年 | 30戸
間取り別の売買相場
2LDK
3,156万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 3,156万 | 3,034万 | 3,218万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市門司区原町別院20-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2021-02（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 75.78m² ～ 89.77m² |
| 分譲会社 | 九州三共 |
| 施工会社 | 福屋建設 |
| 管理会社 | サンエージェンシー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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別院通りバス停駅
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門司駅
JR山陽本線(岩国～門司) / JR山陰本線(益田～下関) / JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR日豊本線(門司港～佐伯)
学区情報
小学校
大里南小学校
中学校
柳西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リヴィエールルフチュール原町別院 | 2021 | 30戸 | 39.4万 | 2,998万 |
| グランドパレス原町別院 | 2000 | 41戸 | 28.8万 | 2,740万 |
| エクレール別院通り | 1999 | 18戸 | 20.3万 | 1,350万 |
| 別院マンション | 1973 | 35戸 | 4.5万 | 290万 |
| コスモテール原町 | 1995 | 16戸 | 21.6万 | 1,430万 |
| サンライフ原町Ａ棟 | 1987 | 21戸 | 14.5万 | 939万 |
| サングレイス別院アバンティ | 1992 | 15戸 | 23.2万 | 1,798万 |
| サンライフ原町 B棟 | 1987 | 21戸 | 11.6万 | 800万 |
| アーバンハイム | 1979 | 12戸 | - | - |
| サンライフ原町４ | 1991 | 35戸 | 13.2万 | 1,180万 |
| サンライフ原町５ | 1993 | 35戸 | 14.3万 | 1,200万 |
北九州市門司区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.0万円 | 1,550円 | 352 |
| 1DK/1LDK | 5.8万円 | 1,507円 | 288 |
| 2K/2DK | 3.9万円 | 973円 | 162 |
| 2LDK | 6.5万円 | 1,117円 | 236 |
| 3LDK+ | 5.2万円 | 964円 | 152 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 |
|---|---|---|
| 2LDK | 43.1万 | 41.0万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 10〜11階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 41.8万/㎡ |
| 2024年3月 | 10〜11階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 41.8万/㎡ |
| 2024年12月 | 10〜11階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,998万 | 39.41万/㎡ |
| 2023年12月 | 10〜11階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。