サンライフ原町 B棟
福岡県北九州市門司区原町別院10-10 | 築39年 | 21戸
最新データ
2025年6月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は11.6万円。周辺エリア平均（17.0万円）より31.5%低く、北九州市門司区全体の平均（15.0万円）より22.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2021202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の16.6万/㎡から2025年は11.6万/㎡へ、4年間で30.0%下落しています（年平均-7.5%）。直近3年では44.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の75%・6件）で、平均1,356万円です。4LDKが最も高く平均1,356万円、2LDKは平均800万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
800万 |
800万 |
800万 |
| 4LDK |
6件 |
1,356万 |
998万 |
1,798万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市門司区原町別院10-10 |
|---|
| 築年月 | 1987年7月（築39年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付7階建 |
|---|
| 総戸数 | 21戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.92m² ～ 82.03m² |
|---|
アクセス
🚉
門司駅
JR山陽本線(岩国～門司) / JR山陰本線(益田～下関) / JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR日豊本線(門司港～佐伯)
徒歩12分
🚉
小森江駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR日豊本線(門司港～佐伯)
徒歩31分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
11.6万 |
11.6万 |
| 4LDK |
16.6万 |
20.7万 |
12.2万 |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
800万 |
11.61万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
800万 |
11.61万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
998万 |
12.17万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,698万 |
20.71万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,698万 |
21.35万/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,180万 |
14.39万/㎡ |
| 2021年8月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,230万 |
15万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,230万 |
15万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,798万 |
21.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。