以和貴マンション下馬寄

福岡県北九州市門司区下馬寄14-22 | 築23年 | 35戸

推定相場

以和貴マンション下馬寄

売買㎡単価の推移

40万30万20万

20162018202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の28.5万/㎡から2025年は22.9万/㎡へ、9年間で19.7%下落しています（年平均-2.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・8件）で、平均1,658万円です。4LDKが最も高く平均2,847万円、3LDKは平均1,658万円です。

3LDK

8件

1,658万

4LDK

3件

2,847万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	8件	1,658万	1,580万	1,850万
4LDK	3件	2,847万	2,780万	2,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は27.1万円で、4-7階（23.5万円）と比べて3.6万円（+15.3%）高くなっています。

4-7階

23.5万/㎡

7件

8階以上

27.1万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +3.6万/㎡

物件概要

所在地	福岡県北九州市門司区下馬寄14-22
築年月	2003年7月（築23年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	35戸
専有面積	62.16m² ～ 101.11m²
分譲会社	以和貴商事
施工会社	奥村組

所在地マップ

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アクセス

🚉

門司駅

JR山陽本線(岩国～門司) / JR山陰本線(益田～下関) / JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR日豊本線(門司港～佐伯)

徒歩18分

学区情報

小学校

北九州市立西門司小学校

中学校

北九州市立緑丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
以和貴マンション下馬寄	2003	35戸	23.4万	1,680万
アルファシティ社ノ木	1997	25戸	16.4万	1,200万
コーポランド社ノ木	1992	48戸	16.4万	1,090万
サンパーク下馬寄	2000	19戸	26.3万	2,280万
サンライフ下馬寄	2000	29戸	23.9万	1,630万
第１７プリンスマンション	1980	43戸	9.7万	690万
サン・ライフ原町別院２	1994	15戸	18.6万	1,120万
別院マンション	1973	35戸	4.5万	290万
別院スカイハイツ	1983	-	7.0万	450万
グランドパレス原町別院	2000	41戸	28.8万	2,740万
サンライフ原町別院	1993	19戸	22.7万	1,498万

売買データ分析（12件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

9件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	23.5万	-	-	27.5万	24.3万	22.3万	23.7万	22.9万
4LDK	-	27.5万	-	-	-	-	-	-

全 12 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,598万	22.3万/㎡
2025年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.44万/㎡
2024年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,698万	23.69万/㎡
2023年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,598万	22.3万/㎡
2022年8月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,680万	25.01万/㎡
2022年12月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.52万/㎡
2021年5月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,850万	27.54万/㎡
2020年6月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	1,490万	23.98万/㎡
2018年1月	13〜13階	4LDK	100㎡〜	2,780万	27.5万/㎡
2017年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.52万/㎡
2016年5月	13〜13階	4LDK	100㎡〜	2,980万	29.48万/㎡
2016年12月	13〜13階	4LDK	100㎡〜	2,780万	27.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	100,000円	1,395円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。