いわきマンション泉ヶ丘（築38年・㎡単価10.5万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

18.5万円/㎡

レンジ

14.8〜22.2万円/㎡

市区町村ベースライン 15.1万円/㎡
補正係数 ×1.226

代表面積 78.04㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 215件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

物件概要

所在地	福岡県北九州市門司区泉ケ丘1-26
築年月	1988-05（築38年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	22戸
専有面積	72.58m² ～ 72.58m²
分譲会社	以和貴商事
施工会社	奥村組
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

門司駅

JR山陽本線(岩国～門司) / JR山陰本線(益田～下関) / JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR日豊本線(門司港～佐伯)

徒歩15分

学区情報

小学校

北九州市立大里南小学校

中学校

北九州市立柳西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
いわきマンション泉ヶ丘	1988	22戸	10.9万	850万
ビューハイツ泉ヶ丘	1987	12戸	8.8万	680万
エメラルドマンション大里桃山	1988	28戸	2.8万	198万
サンライフ別院２	1992	60戸	22.9万	1,690万
サンモリッツ大里	1989	28戸	9.6万	599万
サンモリッツ大里２	1990	43戸	9.6万	599万
いわきマンション泉ヶ丘２番館	1990	18戸	20.7万	1,698万
アルファシティ新原町	1996	31戸	21.2万	1,590万
サンモリッツ別院	1984	45戸	8.0万	490万
ウキシログランドハイツ上馬寄	1986	11戸	-	-
ミリオンコーポラス大里壱番館	1989	39戸	9.8万	590万

北九州市門司区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	4.0万円	1,550円	352
1DK/1LDK	5.8万円	1,507円	288
2K/2DK	3.9万円	973円	162
2LDK	6.5万円	1,117円	236
3LDK+	5.2万円	964円	152

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年7月	中層	3LDK	75㎡〜	850万	10.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。