エメラルドマンション大里桃山
福岡県北九州市門司区大里桃山町3-10 | 築38年 | 28戸
最新データ
2026年1月
売買19件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は2.8万円。周辺エリア平均（7.3万円）より62.0%低く、北九州市門司区全体の平均（15.0万円）より81.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
📊 分析: 2017年の7.9万/㎡から2026年は2.8万/㎡へ、9年間で65.0%下落しています（年平均-7.2%）。直近3年では34.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 4LDK |
17件 |
296万 |
140万 |
530万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市門司区大里桃山町3-10 |
|---|
| 築年月 | 1988年12月（築38年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 28戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.95m² ～ 77.99m² |
|---|
| 分譲会社 | 日選開発 |
|---|
| 施工会社 | 福屋建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
門司駅
JR山陽本線(岩国～門司) / JR山陰本線(益田～下関) / JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR日豊本線(門司港～佐伯)
徒歩18分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（19件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 4LDK |
7.9万 |
6.7万 |
5.8万 |
- |
4.2万 |
3.4万 |
2.8万 |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
198万 |
2.77万/㎡ |
| 2025年8月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
280万 |
3.92万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
140万 |
1.96万/㎡ |
| 2025年6月 |
高層 |
4LDK |
70㎡〜 |
140万 |
1.96万/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
280万 |
3.92万/㎡ |
| 2025年2月 |
高層 |
4LDK |
70㎡〜 |
250万 |
3.5万/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
280万 |
3.92万/㎡ |
| 2025年1月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
320万 |
4.48万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
198万 |
2.77万/㎡ |
| 2025年10月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
280万 |
3.92万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
340万 |
4.76万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
320万 |
4.48万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
250万 |
3.5万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
4DK |
65㎡〜 |
400万 |
5.98万/㎡ |
| 2022年6月 |
高層 |
2LDK |
75㎡〜 |
380万 |
4.88万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
4LDK |
65㎡〜 |
390万 |
5.83万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
4LDK |
65㎡〜 |
390万 |
5.83万/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
4LDK |
65㎡〜 |
450万 |
6.73万/㎡ |
| 2017年9月 |
高層 |
4LDK |
65㎡〜 |
530万 |
7.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。