マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›福岡県›北九州市門司区›ベルデ不老公園門司

ベルデ不老公園門司

福岡県北九州市門司区小松町1-24 | 築36年 | 27戸

推定相場
ベルデ不老公園門司
最新データ
2026年2月
売買23件 / 賃貸22件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は7.3万円。周辺エリア平均（10.4万円）より29.4%低く、北九州市門司区全体の平均（15.0万円）より51.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
20172021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の14.2万/㎡から2026年は7.3万/㎡へ、9年間で48.4%下落しています（年平均-5.4%）。直近3年では53.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

13万11万9万7万5万
2014201620182020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の90,000円から2020年には110,000円へ、22.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは24.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・11件）で、平均1,411万円です。4LDKが最も高く平均1,411万円、2SLDKは平均739万円です。
2SLDK
7件
739万
3LDK
4件
750万
4LDK
11件
1,411万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 7件 739万 490万 950万
3LDK 4件 750万 750万 750万
4LDK 11件 1,411万 980万 1,780万

物件概要

所在地福岡県北九州市門司区小松町1-24
築年月1990年4月（築36年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付5階建
総戸数27戸
専有面積62.70m² ～ 101.74m²
管理会社日本エスエム
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
門司港駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR日豊本線(門司港～佐伯)
徒歩15分
🚉
小森江駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR日豊本線(門司港～佐伯)
徒歩36分

学区情報

小学校
北九州市立大里柳小学校
中学校
北九州市立柳西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ベルデ不老公園門司 1990 27戸 7.3万 490万
リヴィエール大里小松 1996 58戸 14.0万 990万
サンモリッツ大里２ 1990 43戸 9.6万 599万
サンモリッツ大里 1989 28戸 9.6万 599万
ミリオンコーポラス大里壱番館 1989 39戸 9.8万 590万
アーティックス柳原町 2003 24戸 23.4万 1,798万
エメラルドマンション大里桃山 1988 28戸 2.8万 198万
サンライフ別院 1982 36戸 14.5万 998万
グランドパレスアルドゥール別院 2002 16戸 25.1万 2,380万
柳西サンハイツ 1982 12戸 7.2万 390万
高田シーガルコーポ 1978 9戸 7.1万 400万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
13件
1,000〜2,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172020202120222023202420252026
2SLDK 14.2万 13.3万 12.3万 9.7万 - - 8.2万 7.3万
3LDK - - - - 12.0万 - 12.0万 -
4LDK - - - 12.4万 17.1万 15.7万 - -
全 23 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 中層 2SLDK 65㎡〜 490万 7.34万/㎡
2025年8月 高層 3LDK 60㎡〜 750万 11.97万/㎡
2025年6月 低層 5LDK 100㎡〜 1,298万 12.76万/㎡
2025年6月 中層 2SLDK 65㎡〜 550万 8.24万/㎡
2025年2月 高層 3LDK 60㎡〜 750万 11.97万/㎡
2025年12月 高層 3LDK 60㎡〜 750万 11.97万/㎡
2024年7月 高層 4LDK 75㎡〜 1,280万 16.23万/㎡
2024年1月 高層 4LDK 85㎡〜 1,280万 14.57万/㎡
2024年1月 高層 4LDK 75㎡〜 1,280万 16.23万/㎡
2023年8月 高層 4LDK 95㎡〜 1,499万 15.4万/㎡
2023年7月 高層 4LDK 90㎡〜 1,650万 17.55万/㎡
2023年4月 高層 4LDK 90㎡〜 1,698万 18.06万/㎡
2023年2月 高層 4LDK 90㎡〜 1,598万 17万/㎡
2023年2月 高層 4LDK 90㎡〜 1,780万 18.94万/㎡
2023年1月 高層 4LDK 95㎡〜 1,499万 15.4万/㎡
2023年12月 高層 3LDK 60㎡〜 750万 11.97万/㎡
2022年9月 中層 2SLDK 65㎡〜 650万 9.73万/㎡
2022年6月 中層 4LDK 75㎡〜 980万 12.43万/㎡
2022年12月 中層 4LDK 75㎡〜 980万 12.43万/㎡
2021年6月 中層 2SLDK 65㎡〜 850万 12.73万/㎡
2021年10月 中層 2SLDK 65㎡〜 790万 11.83万/㎡
2020年12月 中層 2SLDK 65㎡〜 890万 13.32万/㎡
2017年3月 中層 2SLDK 65㎡〜 950万 14.22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（22件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の50%）で、平均月額105,909円。5LDKなら月額110,000円が相場です。
3LDK
65,000円
62,000〜70,000円
4LDK
105,909円
65,000〜110,000円
5LDK
110,000円
100,000〜120,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
10件
10〜15万
12件
全 22 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年4月 低層 5LDK 100㎡〜 100,000円 983円/㎡
2020年1月 低層 5LDK 105㎡〜 120,000円 1,105円/㎡
2019年6月 高層 3LDK 60㎡〜 62,000円 989円/㎡
2019年1月 高層 3LDK 60㎡〜 65,000円 1,037円/㎡
2018年6月 高層 3LDK 60㎡〜 65,000円 1,037円/㎡
2018年2月 中層 3LDK 65㎡〜 69,000円 1,032円/㎡
2018年12月 高層 3LDK 60㎡〜 62,000円 989円/㎡
2017年6月 中層 4LDK 100㎡〜 110,000円 1,070円/㎡
2017年5月 高層 4LDK 60㎡〜 65,000円 1,037円/㎡
2017年2月 中層 4LDK 75㎡〜 110,000円 1,438円/㎡
2017年12月 高層 3LDK 60㎡〜 62,000円 989円/㎡
2017年11月 高層 3LDK 60㎡〜 65,000円 1,037円/㎡
2016年5月 中層 4LDK 100㎡〜 110,000円 1,070円/㎡
2016年4月 中層 4LDK 75㎡〜 110,000円 1,438円/㎡
2016年11月 中層 4LDK 100㎡〜 110,000円 1,070円/㎡
2015年5月 中層 4LDK 100㎡〜 110,000円 1,070円/㎡
2015年4月 中層 4LDK 75㎡〜 110,000円 1,438円/㎡
2015年3月 中層 3LDK 60㎡〜 65,000円 1,071円/㎡
2015年11月 中層 4LDK 100㎡〜 110,000円 1,070円/㎡
2015年10月 中層 4LDK 75㎡〜 110,000円 1,438円/㎡
2014年10月 中層 4LDK 100㎡〜 110,000円 1,070円/㎡
2014年10月 中層 3LDK 70㎡〜 70,000円 977円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。