サンモリッツ大里
福岡県北九州市門司区大里桃山町1-25 | 築37年 | 28戸
最新データ
2025年5月
売買24件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は9.6万円。周辺エリア平均（7.3万円）を31.0%上回って、北九州市門司区全体の平均（15.0万円）より36.5%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の17.2万/㎡から2025年は10.7万/㎡へ、10年間で37.8%下落しています（年平均-3.8%）。直近3年では37.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・16件）で、平均957万円です。2LDKが最も高く平均1,377万円、3DKは平均672万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
1,377万 |
1,370万 |
1,380万 |
| 3DK |
4件 |
672万 |
599万 |
780万 |
| 3LDK |
16件 |
957万 |
590万 |
1,398万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市門司区大里桃山町1-25 |
|---|
| 築年月 | 1989年3月（築37年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 28戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.64m² ～ 86.14m² |
|---|
| 分譲会社 | 村本建設 |
|---|
| 施工会社 | 村本建設 |
|---|
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
門司駅
JR山陽本線(岩国～門司) / JR山陰本線(益田～下関) / JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR日豊本線(門司港～佐伯)
徒歩15分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
17.2万 |
14.6万 |
10.5万 |
16.9万 |
18.1万 |
17.3万 |
11.9万 |
- |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
599万 |
9.55万/㎡ |
| 2025年5月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
630万 |
10.04万/㎡ |
| 2025年4月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
680万 |
10.84万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
780万 |
12.43万/㎡ |
| 2024年9月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
590万 |
9.76万/㎡ |
| 2024年6月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
690万 |
11.41万/㎡ |
| 2024年4月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
880万 |
14.56万/㎡ |
| 2022年2月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,370万 |
17.26万/㎡ |
| 2021年8月 |
高層 |
2LDK |
75㎡〜 |
1,370万 |
17.26万/㎡ |
| 2021年8月 |
高層 |
2LDK |
75㎡〜 |
1,380万 |
17.39万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,098万 |
17.5万/㎡ |
| 2021年2月 |
高層 |
2LDK |
75㎡〜 |
1,380万 |
17.39万/㎡ |
| 2021年1月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,098万 |
18.67万/㎡ |
| 2020年8月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,398万 |
16.23万/㎡ |
| 2020年8月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,398万 |
17.61万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
980万 |
12.18万/㎡ |
| 2018年2月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
700万 |
10.13万/㎡ |
| 2018年2月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
700万 |
10.89万/㎡ |
| 2016年7月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
798万 |
13.2万/㎡ |
| 2016年6月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
798万 |
14.35万/㎡ |
| 2016年4月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
898万 |
14.85万/㎡ |
| 2016年3月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
898万 |
16.14万/㎡ |
| 2015年9月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
998万 |
17.94万/㎡ |
| 2015年10月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
998万 |
16.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。