リヴィエール大里小松

福岡県北九州市門司区小松町1-2 | 築30年 | 58戸

推定相場

リヴィエール大里小松

売買㎡単価の推移

30万20万10万

20132016201820202024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の17.1万/㎡から2024年は14万/㎡へ、11年間で17.9%下落しています（年平均-1.6%）。直近3年では27.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・21件）で、平均1,277万円です。5LDKが最も高く平均1,614万円、3LDKは平均1,277万円です。

3LDK

21件

1,277万

4LDK

8件

1,585万

5LDK

5件

1,614万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	21件	1,277万	920万	1,590万
4LDK	8件	1,585万	1,280万	1,980万
5LDK	5件	1,614万	1,498万	1,698万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は18.7万円で、1-5階（18.6万円）と比べて0.1万円（+0.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

18.6万/㎡

22件

6-10階

18.7万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +0.1万/㎡

物件概要

所在地	福岡県北九州市門司区小松町1-2
築年月	1996年1月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付9階建
総戸数	58戸
専有面積	63.22m² ～ 119.30m²
施工会社	棚町工務店
管理会社	サンエージェンシー
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

門司駅

JR山陽本線(岩国～門司) / JR山陰本線(益田～下関) / JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR日豊本線(門司港～佐伯)

徒歩15分

学区情報

小学校

北九州市立大里柳小学校

中学校

北九州市立柳西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リヴィエール大里小松	1996	58戸	14.0万	990万
ミリオンコーポラス大里壱番館	1989	39戸	9.8万	590万
サンモリッツ大里２	1990	43戸	9.6万	599万
サンモリッツ大里	1989	28戸	9.6万	599万
ベルデ不老公園門司	1990	27戸	7.3万	490万
アーティックス柳原町	2003	24戸	23.4万	1,798万
サンライフ別院	1982	36戸	14.5万	998万
グランドパレスアルドゥール別院	2002	16戸	25.1万	2,380万
柳西サンハイツ	1982	12戸	7.2万	390万
エメラルドマンション大里桃山	1988	28戸	2.8万	198万
サングレイス別院アバンティ	1992	15戸	23.2万	1,798万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

3件

1,000〜2,000万

31件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2024
3LDK	-	13.8万	18.9万	-	22.5万	19.2万	21.8万	14.0万
4LDK	19.0万	-	-	16.5万	-	-	24.6万	-
5LDK	-	-	20.2万	19.7万	-	-	-	-

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年1月	高層	3LDK	70㎡〜	990万	14.02万/㎡
2021年6月	中層	3LDK	70㎡〜	1,498万	21.32万/㎡
2021年4月	中層	3LDK	65㎡〜	1,498万	22.35万/㎡
2021年12月	低層	4LDK	75㎡〜	1,880万	24.56万/㎡
2020年9月	中層	3LDK	70㎡〜	1,399万	19.91万/㎡
2020年7月	中層	3LDK	80㎡〜	1,399万	17.26万/㎡
2020年5月	中層	3LDK	70㎡〜	1,399万	19.91万/㎡
2020年10月	中層	3LDK	70㎡〜	1,399万	19.91万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	70㎡〜	1,590万	22.51万/㎡
2018年9月	低層	4LDK	75㎡〜	1,280万	16.93万/㎡
2018年4月	高層	5LDK	80㎡〜	1,698万	20.95万/㎡
2018年3月	低層	4LDK	75㎡〜	1,280万	16.26万/㎡
2018年1月	高層	5LDK	80㎡〜	1,498万	18.48万/㎡
2018年1月	高層	5LDK	80㎡〜	1,598万	19.72万/㎡
2018年10月	低層	4LDK	75㎡〜	1,280万	16.26万/㎡
2017年7月	低層	3LDK	70㎡〜	1,090万	15.43万/㎡
2017年7月	高層	3LDK	60㎡〜	1,498万	23.7万/㎡
2017年7月	高層	5LDK	80㎡〜	1,598万	19.72万/㎡
2017年4月	高層	3LDK	65㎡〜	1,070万	16.06万/㎡
2017年4月	高層	5LDK	80㎡〜	1,680万	20.73万/㎡
2017年4月	低層	3LDK	65㎡〜	1,298万	19.47万/㎡
2017年3月	低層	3LDK	60㎡〜	1,298万	20.54万/㎡
2017年11月	低層	3LDK	70㎡〜	980万	13.88万/㎡
2017年10月	高層	3LDK	60㎡〜	1,450万	22.94万/㎡
2016年9月	低層	3LDK	65㎡〜	920万	13.81万/㎡
2014年12月	中層	4LDK	80㎡〜	1,600万	18.97万/㎡
2014年10月	中層	4LDK	80㎡〜	1,600万	18.97万/㎡
2013年9月	中層	4LDK	115㎡〜	1,980万	16.6万/㎡
2013年7月	中層	3LDK	65㎡〜	1,030万	15.3万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,100万	16.33万/㎡
2013年12月	中層	3LDK	70㎡〜	1,380万	19.55万/㎡
2013年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.49万/㎡
2013年11月	中層	3LDK	70㎡〜	1,150万	16.29万/㎡
2013年10月	中層	4LDK	115㎡〜	1,780万	14.92万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。