マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›福岡県›北九州市門司区›グランドパレスアルドゥール別院

グランドパレスアルドゥール別院

福岡県北九州市門司区柳原町6-13 | 築24年 | 16戸

推定相場
グランドパレスアルドゥール別院
最新データ
2026年2月
売買17件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は25.1万円。周辺エリア平均（18.9万円）を32.3%上回って、北九州市門司区全体の平均（15.0万円）を66.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
2017201920212026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の22.5万/㎡から2026年は25.1万/㎡へ、9年間で11.3%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では20.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の76%・13件）で、平均2,252万円です。4LDKが最も高く平均2,252万円、3LDKは平均1,720万円です。
3LDK
4件
1,720万
4LDK
13件
2,252万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 4件 1,720万 1,670万 1,770万
4LDK 13件 2,252万 1,698万 2,798万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は21.3万円で、1-3階（21.0万円）と比べて0.3万円（+1.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
21万/㎡
11件
4-7階
21.3万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +0.3万/㎡

物件概要

所在地福岡県北九州市門司区柳原町6-13
築年月2002年2月（築24年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数16戸
専有面積75.01m² ～ 122.09m²
分譲会社第一交通産業
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
門司駅
JR山陽本線(岩国～門司) / JR山陰本線(益田～下関) / JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR日豊本線(門司港～佐伯)
徒歩17分

学区情報

小学校
北九州市立大里南小学校
中学校
北九州市立柳西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランドパレスアルドゥール別院 2002 16戸 25.1万 2,380万
サンライフ別院 1982 36戸 14.5万 998万
柳西サンハイツ 1982 12戸 7.2万 390万
サングレイス別院アバンティ 1992 15戸 23.2万 1,798万
アーティックス柳原町 2003 24戸 23.4万 1,798万
ミリオンコーポラス大里壱番館 1989 39戸 9.8万 590万
エクレール別院通り 1999 18戸 20.3万 1,350万
リヴィエール大里小松 1996 58戸 14.0万 990万
リヴィエールルフチュール原町別院 2021 30戸 39.4万 2,998万
サンライフ原町Ａ棟 1987 21戸 14.5万 939万
コスモテール原町 1995 16戸 21.6万 1,430万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2017201820192020202120222026
4LDK 22.5万 20.1万 20.3万 20.3万 20.8万 - 25.1万
3LDK - 23.6万 - - 20.7万 21.3万 -
全 17 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 低層 4LDK 95㎡〜 2,380万 25.06万/㎡
2022年9月 中層 3LDK 80㎡〜 1,720万 21.29万/㎡
2022年3月 中層 3LDK 80㎡〜 1,720万 21.29万/㎡
2021年1月 中層 4LDK 95㎡〜 1,980万 20.84万/㎡
2021年10月 中層 3LDK 80㎡〜 1,670万 20.67万/㎡
2020年12月 高層 4LDK 120㎡〜 2,480万 20.32万/㎡
2019年8月 低層 4LDK 95㎡〜 1,930万 20.32万/㎡
2019年7月 高層 4LDK 120㎡〜 2,480万 20.32万/㎡
2019年7月 低層 4LDK 95㎡〜 1,930万 20.32万/㎡
2019年1月 低層 4LDK 95㎡〜 1,930万 20.32万/㎡
2018年8月 低層 4LDK 95㎡〜 1,698万 17.88万/㎡
2018年7月 高層 4LDK 120㎡〜 2,480万 20.32万/㎡
2018年4月 中層 3LDK 75㎡〜 1,770万 23.6万/㎡
2018年3月 低層 4LDK 85㎡〜 1,790万 19.91万/㎡
2018年1月 高層 4LDK 120㎡〜 2,698万 22.1万/㎡
2017年5月 高層 4LDK 120㎡〜 2,798万 22.92万/㎡
2017年11月 高層 4LDK 120㎡〜 2,698万 22.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。