サンライフ別院２
福岡県北九州市門司区別院7-32 | 築34年 | 60戸
最新データ
2025年7月
売買15件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は22.9万円。北九州市門司区全体の平均（15.0万円）を52.4%上回っています。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20192020202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の15.1万/㎡から2025年は16.7万/㎡へ、6年間で10.2%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・11件）で、平均1,250万円です。4LDKが最も高く平均1,574万円、4DKは平均1,130万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
11件 |
1,250万 |
980万 |
1,690万 |
| 4DK |
2件 |
1,130万 |
980万 |
1,280万 |
| 4LDK |
2件 |
1,574万 |
1,548万 |
1,600万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市門司区別院7-32 |
|---|
| 築年月 | 1992年1月（築34年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 60戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.52m² ～ 108.21m² |
|---|
| 分譲会社 | 泰平建設 |
|---|
| 施工会社 | 大島組 |
|---|
| 管理会社 | 日本エスエム |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4DK |
- |
- |
15.8万 |
- |
13.3万 |
| 3LDK |
- |
14.7万 |
17.8万 |
18.9万 |
17.8万 |
| 4LDK |
15.1万 |
- |
14.8万 |
- |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
中層 |
4DK |
70㎡〜 |
980万 |
13.29万/㎡ |
| 2025年4月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
998万 |
14.85万/㎡ |
| 2025年2月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,048万 |
15.6万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,690万 |
22.92万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,298万 |
17.6万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,198万 |
17.83万/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,498万 |
22.3万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,248万 |
18.58万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,250万 |
18.61万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,348万 |
18.28万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
4LDK |
105㎡〜 |
1,600万 |
14.79万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
4DK |
80㎡〜 |
1,280万 |
15.85万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,198万 |
17.83万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
980万 |
14.74万/㎡ |
| 2019年11月 |
高層 |
4LDK |
100㎡〜 |
1,548万 |
15.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の80%）で、平均月額72,250円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年5月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
70,000円 |
1,035円/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
4DK |
65㎡〜 |
85,000円 |
1,262円/㎡ |
| 2020年12月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
66,000円 |
976円/㎡ |
| 2020年11月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
73,000円 |
1,079円/㎡ |
| 2020年11月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
80,000円 |
1,183円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。