サンライフ別院２
福岡県北九州市門司区別院7-32 | 築34年 | 60戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20192020202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の15.1万/㎡から2025年は16.7万/㎡へ、6年間で10.2%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
9万8万7万6万
20202022
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・11件）で、平均1,240万円です。4LDKが最も高く平均1,468万円、4DKは平均1,106万円です。
3LDK
1,240万
11件
4DK
1,106万
2件
4LDK
1,468万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 1,240万 | 817万 | 1,690万 |
| 4DK | 2件 | 1,106万 | 980万 | 1,231万 |
| 4LDK | 2件 | 1,468万 | 1,397万 | 1,538万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
17.2万/㎡
4-7階
12件
17.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市門司区別院7-32 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-01（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 専有面積 | 66.52m² ～ 108.21m² |
| 分譲会社 | 泰平建設 |
| 施工会社 | 大島組 |
| 管理会社 | 日本エスエム |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
北九州市立大里南小学校
中学校
北九州市立柳西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンライフ別院２ | 1992 | 60戸 | 22.9万 | 1,690万 |
| サンモリッツ別院 | 1984 | 45戸 | 8.0万 | 490万 |
| アルファシティ新原町 | 1996 | 31戸 | 21.2万 | 1,590万 |
| エクレール別院 | 1986 | 46戸 | 8.3万 | 580万 |
| ビューハイツ泉ヶ丘 | 1987 | 12戸 | 8.8万 | 680万 |
| いわきマンション泉ヶ丘 | 1988 | 22戸 | 10.9万 | 850万 |
| ミリオンコーポラス大里壱番館 | 1989 | 39戸 | 9.8万 | 590万 |
| ウキシログランドハイツ上馬寄 | 1986 | 11戸 | - | - |
| アーティックス柳原町 | 2003 | 24戸 | 23.4万 | 1,798万 |
| グランドパレスアルドゥール別院 | 2002 | 16戸 | 25.1万 | 2,380万 |
| フェアリー大里けやき坂 | 2002 | 40戸 | 19.2万 | 1,730万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4DK | - | - | 15.8万 | - | 13.3万 |
| 3LDK | - | 14.7万 | 17.8万 | 18.9万 | 17.8万 |
| 4LDK | 15.1万 | - | 14.8万 | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 980万 | 13.29万/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 998万 | 14.85万/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,048万 | 15.6万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 22.92万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,298万 | 17.6万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,198万 | 17.83万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,498万 | 22.3万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,248万 | 18.58万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,250万 | 18.61万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,348万 | 18.28万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 1,600万 | 14.79万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 4DK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.85万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,198万 | 17.83万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.74万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,548万 | 15.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の80%）で、平均月額72,250円。
3LDK
66,000〜80,000円
72,250円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
8〜10万
2件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 70,000円 | 1,035円/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 85,000円 | 1,262円/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 66,000円 | 976円/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 73,000円 | 1,079円/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 80,000円 | 1,183円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。