大里戸ノ上の土地相場
福岡県北九州市門司区大里戸ノ上 | 54件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
福岡県北九州市門司区大里戸ノ上の土地相場は坪単価7万円（54件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+49.2%。
推定相場
大里戸ノ上の土地
54件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
288,686円/坪
推定総額
1,588万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大64%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が237,862円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価61万円で最も高く、不整形（30万円）と比べて105%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（50万/坪）は北道路（45万/坪）と比べて+10%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の70%が「住宅」目的です。
平均坪単価
21.6/坪
6.5/㎡
前年比 ▲49.2%
平均価格
1,983
取引実績
54件
平均面積
90坪
296㎡
相場の動き
坪単価の推移
52万39万26万13万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪21万円から2025年は坪22万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
900円
41坪〜（135㎡〜）
22.0/坪
2024年第4四半期
710円
17坪〜（55㎡〜）
42.7/坪
2024年第4四半期
1,300円
29坪〜（95㎡〜）
45.2/坪
2024年第1四半期
1,300円
53坪〜（175㎡〜）
24.6/坪
2023年第3四半期
800円
41坪〜（135㎡〜）
19.6/坪
2023年第3四半期
600円
27坪〜（90㎡〜）
22.0/坪
2023年第3四半期
2,200円
51坪〜（170㎡〜）
42.8/坪
2023年第3四半期
2,400円
91坪〜（300㎡〜）
26.4/坪
2023年第2四半期
1,500円
82坪〜（270㎡〜）
18.4/坪
2022年第4四半期
2,100円
67坪〜（220㎡〜）
31.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北九州市門司区全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-515人/年
🔴 供給: 空き家率18.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 103,712 | - |
| 2016 | 101,521 | - |
| 2018 | 99,069 | -667 |
| 2020 | 96,393 | -544 |
| 2022 | 93,746 | -531 |
| 2023 | 92,333 | -598 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 18.1%（2018年: 18.3% → 改善）
将来人口: 2035年-19.6%、2050年-38.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北九州市門司区の土地マップ
北九州市門司区内のエリアランキング
大里戸ノ上は北九州市門司区内29地区中12位（上位59%）。
坪単価21.6/坪。
1つ上の錦町とは5%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜29位）
大里戸ノ上周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北九州市門司区大里戸ノ上１丁目２２３番１ | 8.9/㎡ | +3.3% | 住宅 | 門司 760m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）