大里東の土地相場
福岡県北九州市門司区大里東 | 15件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
福岡県北九州市門司区大里東の土地相場は坪単価5万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大里東の土地
15件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
145,761円/坪
推定総額
947万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大116%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が177,617円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価33万円で最も高く、不整形（22万円）と比べて47%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
16.1/坪
4.9/㎡
平均価格
1,382
取引実績
15件
平均面積
95坪
313㎡
相場の動き
坪単価の推移
33万24万15万6万
20082011201320232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪17万円から2024年は坪24万円へ、16年間で+44.5%上昇（年平均+2.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
1,400円
48坪〜（160㎡〜）
28.9/坪
2024年第1四半期
1,300円
67坪〜（220㎡〜）
19.5/坪
2023年第2四半期
130円
57坪〜（190㎡〜）
2.3/坪
2022年第4四半期
2,000円
169坪〜（560㎡〜）
11.8/坪
2013年第2四半期
370円
44坪〜（145㎡〜）
8.4/坪
2013年第1四半期
1,100円
64坪〜（210㎡〜）
17.3/坪
2012年第2四半期
450円
30坪〜（100㎡〜）
14.9/坪
2012年第1四半期
2,000円
106坪〜（350㎡〜）
18.9/坪
2011年第4四半期
1,300円
97坪〜（320㎡〜）
13.4/坪
2011年第3四半期
830円
48坪〜（160㎡〜）
17.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北九州市門司区全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-515人/年
🔴 供給: 空き家率18.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 103,712 | - |
| 2016 | 101,521 | - |
| 2018 | 99,069 | -667 |
| 2020 | 96,393 | -544 |
| 2022 | 93,746 | -531 |
| 2023 | 92,333 | -598 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 18.1%（2018年: 18.3% → 改善）
将来人口: 2035年-19.6%、2050年-38.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北九州市門司区の土地マップ
北九州市門司区内のエリアランキング
大里東は北九州市門司区内29地区中18位（上位38%）。
坪単価16.1/坪。
1つ上の藤松とは16%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜29位）
大里東周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北九州市門司区大里東１丁目９番９ | 5.0/㎡ | -0.2% | 住宅 | 小森江 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）