大里戸ノ上のマンション相場
福岡県北九州市門司区大里戸ノ上 | 21件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
福岡県北九州市門司区大里戸ノ上のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価23.6万円（成約21件、前年比-42.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価18.4万円に対し、築10年は23.7万円。築年による価格差は最大55%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
3件
18.4万/㎡
築5年
4件
28.6万/㎡
築10年
8件
23.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは４ＬＤＫ（13件）。３ＬＤＫの平均価格は1,385円。
４ＬＤＫ
13件
2,123円
３ＬＤＫ
7件
1,385円
平均㎡単価
23.6
前年比 ▼42.3%
平均価格
1,881
取引実績
21件
平均面積
80㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万
20102013201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡16.3万円から2025年は㎡14.3万円へ、15年間で12.3%下落（年平均-0.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
25
築6-10年
25
築11-15年
22
築16-20年
18
築21-25年
18
築31年以上
14
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,992
13件
３ＬＤＫ
1,700
7件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
14.3
2024年第4四半期
2,200円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
22.0
2024年第4四半期
2,200円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
27.5
2022年第2四半期
2,100円
築未改装年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
23.3
2021年第4四半期
1,800円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7
2021年第1四半期
2,200円
築改装済み年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
25.9
2019年第3四半期
2,200円
築改装済み年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
27.5
2019年第2四半期
1,700円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3
2019年第2四半期
1,800円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7
2019年第2四半期
1,400円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
17.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大里戸ノ上のマンション一覧（12棟）
アーティックス戸ノ上
築17年
| 10階建
| 29戸
1,890万円
直近売出価格
25.6万/㎡
㎡単価
売買15件
サンライフ萩ヶ丘公園２
築11年
| 12階建
| 46戸
2,500万円
直近売出価格
27.7万/㎡
㎡単価
売買14件
サンライフ萩ケ丘公園
築16年
| 地下1階付14階建
| 67戸
1,798万円
直近売出価格
24.4万/㎡
㎡単価
売買13件
グランドパレス大里萩ヶ丘
築29年
| 7階建
| 21戸
1,100万円
直近売出価格
16.1万/㎡
㎡単価
売買13件
萩ケ丘マンション
築53年
| 5階建
| 21戸
100万円
直近売出価格
1.8万/㎡
㎡単価
売買13件
戸ノ上コーポラス南
築47年
| 8階建
| 62戸
430万円
直近売出価格
5.9万/㎡
㎡単価
売買11件
サンライフ荻ヶ丘公園
築16年
| 14階建
1,798万円
直近売出価格
24.4万/㎡
㎡単価
売買11件
大里スカイマンション
築50年
| 5階建
| 18戸
500万円
直近売出価格
6.2万/㎡
㎡単価
売買10件
エバーライフ門司大里
築20年
| 8階建
| 41戸
1,780万円
直近売出価格
24.8万/㎡
㎡単価
売買6件
大里グリーンマンション
築49年
| 4階建
| 56戸
350万円
直近売出価格
5.9万/㎡
㎡単価
売買5件
サンヴェルシア大里中央A棟
築6年
売買0件
サンヴェルシア大里中央A棟
売買0件
市場環境（北九州市門司区全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-515人/年
🔴 供給: 空き家率18.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 103,712 | - |
| 2016 | 101,521 | - |
| 2018 | 99,069 | -667 |
| 2020 | 96,393 | -544 |
| 2022 | 93,746 | -531 |
| 2023 | 92,333 | -598 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 18.1%（2018年: 18.3% → 改善）
将来人口: 2035年-19.6%、2050年-38.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北九州市門司区のマンションマップ
北九州市門司区内のエリアランキング
大里戸ノ上は北九州市門司区内29地区中5位（上位83%）。
単価23.6。
1つ上の高田とは5%の差。
高価格帯（1〜10位）
大里戸ノ上周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北九州市門司区大里戸ノ上１丁目２２３番１ | 8.9/㎡ | +3.3% | 住宅 | 門司 760m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
大里戸ノ上の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域（イエローゾーン）を含む（土石流） |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（4地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。