グランドパレス大里萩ヶ丘
福岡県北九州市門司区大里戸ノ上2丁目18-19 | 築29年 | 21戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201420172019202020252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の19.4万/㎡から2026年は16.1万/㎡へ、12年間で16.8%下落しています（年平均-1.4%）。直近3年では23.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の77%・10件）で、平均1,406万円です。4LDKが最も高く平均1,406万円、3LDKは平均1,073万円です。
3LDK
1,073万
3件
4LDK
1,406万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 1,073万 | 1,020万 | 1,100万 |
| 4LDK | 10件 | 1,406万 | 1,233万 | 1,623万 |
階数別の㎡単価
1-3階
6件
19.7万/㎡
4-7階
7件
19.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市門司区大里戸ノ上2丁目18-19 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-06（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 68.19m² ～ 83.55m² |
| 分譲会社 | 第一交通産業 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩15分
門司駅
JR山陽本線(岩国～門司) / JR山陰本線(益田～下関) / JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR日豊本線(門司港～佐伯)
学区情報
小学校
北九州市立萩ヶ丘小学校
中学校
北九州市立戸ノ上中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドパレス大里萩ヶ丘 | 1997 | 21戸 | 16.1万 | 1,100万 |
| サンライフ萩ヶ丘公園２ | 2015 | 46戸 | 27.7万 | 2,500万 |
| サンライフ荻ヶ丘公園 | 2010 | - | 24.4万 | 1,798万 |
| サンライフ萩ケ丘公園 | 2010 | 67戸 | 24.4万 | 1,798万 |
| 萩ケ丘マンション | 1973 | 21戸 | 1.8万 | 100万 |
| エバーライフ門司大里 | 2006 | 41戸 | 24.8万 | 1,780万 |
| ルミエール大里戸ノ上 | 2000 | 30戸 | 28.7万 | 2,098万 |
| アンビエント大里 | 2001 | 21戸 | 25.1万 | 1,598万 |
| 二十町シーガルコーポ | 1973 | 31戸 | 6.7万 | 298万 |
| アーティックス戸ノ上 | 2009 | 29戸 | 25.6万 | 1,890万 |
| 戸ノ上コーポラス南 | 1979 | 62戸 | 5.9万 | 430万 |
北九州市門司区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.0万円 | 1,550円 | 352 |
| 1DK/1LDK | 5.8万円 | 1,507円 | 288 |
| 2K/2DK | 3.9万円 | 973円 | 162 |
| 2LDK | 6.5万円 | 1,117円 | 236 |
| 3LDK+ | 5.2万円 | 964円 | 152 |
売買データ分析（13件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2019 | 2020 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 19.1万 | - | - | 16.1万 | 16.1万 |
| 4LDK | 19.4万 | - | 20.6万 | 21.0万 | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,100万 | 16.14万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,100万 | 16.14万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,698万 | 21万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,798万 | 22.23万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 17.72万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,798万 | 22.26万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,698万 | 20.33万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,300万 | 19.07万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,530万 | 18.92万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 19.54万/㎡ |
| 2014年7月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,600万 | 19.79万/㎡ |
| 2014年7月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,650万 | 20.4万/㎡ |
| 2014年10月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 18.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。