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萩ケ丘マンション

福岡県北九州市門司区大里戸ノ上2丁目3-3 | 築53年 | 21戸

推定相場
萩ケ丘マンション
最新データ
2026年2月
売買13件 / 賃貸6件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は1.8万円。周辺エリア平均(18.9万円)より90.6%低く、北九州市門司区全体の平均(15.0万円)より88.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

10万0万
201620172020202320242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の5.3万/㎡から2026年は1.8万/㎡へ、10年間で66.6%下落しています(年平均-6.7%)。直近3年では16.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

6万5万4万3万
2016201720182019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の40,000円から2019年には53,000円へ、32.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4DK(全体の55%・6件)で、平均243万円です。4DKが最も高く平均243万円、3DKは平均173万円です。
3DK
3件
173万
3SDK
2件
198万
4DK
6件
243万
間取り件数平均価格最低最高
3DK 3件 173万 98万 320万
3SDK 2件 198万 198万 198万
4DK 6件 243万 100万 300万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は4.1万円で、1-2階(2.2万円)と比べて1.9万円(+86.4%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
2.2万/㎡
4件
3階以上
4.1万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +1.9万/㎡

物件概要

所在地福岡県北九州市門司区大里戸ノ上2丁目3-3
築年月1973年8月(築53年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
総戸数21戸
専有面積56.60m² ~ 66.21m²
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
バス萩ヶ丘公園入口バス停駅
JR山陰本線(益田~下関)
徒歩2分

学区情報

小学校
萩ケ丘小学校
中学校
戸ノ上中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
萩ケ丘マンション 1973 21戸 1.8万 100万
サンライフ荻ヶ丘公園 2010 - 24.4万 1,798万
サンライフ萩ヶ丘公園2 2015 46戸 27.7万 2,500万
サンライフ萩ケ丘公園 2010 67戸 24.4万 1,798万
グランドパレス大里萩ヶ丘 1997 21戸 16.1万 1,100万
アンビエント大里 2001 21戸 25.1万 1,598万
二十町シーガルコーポ 1973 31戸 6.7万 298万
エバーライフ門司大里 2006 41戸 24.8万 1,780万
戸ノ上コーポラス南 1979 62戸 5.9万 430万
アーティックス戸ノ上 2009 29戸 25.6万 1,890万
サンライフ黄金町 2014 48戸 27.3万 2,280万

売買データ分析(13件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り201620172020202320242026
3DK 5.7 - 1.7 - - 1.8
4DK 5.2 5.0 - - 2.3 -
全 13 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年2月 低層 3DK 55㎡〜 100万 1.77万/㎡
2024年3月 低層 4DK 65㎡〜 200万 3.03万/㎡
2024年3月 低層 4DK 65㎡〜 100万 1.51万/㎡
2023年3月 低層 1DK 55㎡〜 150万 2.64万/㎡
2023年10月 高層 3LDK 55㎡〜 90万 1.6万/㎡
2020年2月 高層 3DK 55㎡〜 98万 1.74万/㎡
2017年9月 中層 3SDK 55㎡〜 198万 3.5万/㎡
2017年6月 中層 4DK 55㎡〜 280万 4.95万/㎡
2017年3月 中層 3SDK 55㎡〜 198万 3.5万/㎡
2016年6月 中層 4DK 55㎡〜 300万 5.3万/㎡
2016年1月 中層 3DK 55㎡〜 320万 5.65万/㎡
2016年12月 中層 4DK 55㎡〜 280万 4.95万/㎡
2016年12月 中層 4DK 55㎡〜 300万 5.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(6件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3SDK(全体の67%)で、平均月額49,750円。4DKなら月額40,000円が相場です。
3SDK
49,750円
47,000〜53,000円
4DK
40,000円
40,000〜40,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
4件
5〜8万
2件
全 6 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2019年5月 中層 3SDK 55㎡〜 53,000円 936円/㎡
2018年4月 中層 3SDK 55㎡〜 47,000円 830円/㎡
2018年4月 中層 3SDK 55㎡〜 49,000円 865円/㎡
2018年3月 中層 3SDK 55㎡〜 50,000円 883円/㎡
2017年6月 中層 4DK 55㎡〜 40,000円 706円/㎡
2016年10月 中層 4DK 55㎡〜 40,000円 706円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。