サンライフ萩ヶ丘公園２

福岡県北九州市門司区大里戸ノ上2丁目8-10 | 築11年 | 46戸

推定相場

サンライフ萩ヶ丘公園２

売買㎡単価の推移

40万30万20万

201620172018201920202025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年から2025年にかけて㎡単価は29.2〜28.6万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では15.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の85%・11件）で、平均2,316万円です。4LDKが最も高く平均2,316万円、3LDKは平均1,829万円です。

3LDK

2件

1,829万

4LDK

11件

2,316万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	2件	1,829万	1,798万	1,860万
4LDK	11件	2,316万	1,998万	2,750万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は27.8万円で、1-3階（27.0万円）と比べて0.8万円（+3.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

27万/㎡

8件

4-7階

24.4万/㎡

2件

8階以上

27.8万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +0.8万/㎡

物件概要

所在地	福岡県北九州市門司区大里戸ノ上2丁目8-10
築年月	2015年2月（築11年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	46戸
専有面積	74.88m² ～ 91.02m²
分譲会社	泰平建設
施工会社	大島組
管理会社	住友不動産建物サービス
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

萩ヶ丘公園入口バス停駅

JR山陰本線(益田～下関)

徒歩4分

学区情報

小学校

北九州市立萩ヶ丘小学校

中学校

北九州市立戸ノ上中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンライフ萩ヶ丘公園２	2015	46戸	27.7万	2,500万
サンライフ荻ヶ丘公園	2010	-	24.4万	1,798万
グランドパレス大里萩ヶ丘	1997	21戸	16.1万	1,100万
サンライフ萩ケ丘公園	2010	67戸	24.4万	1,798万
萩ケ丘マンション	1973	21戸	1.8万	100万
エバーライフ門司大里	2006	41戸	24.8万	1,780万
アンビエント大里	2001	21戸	25.1万	1,598万
ルミエール大里戸ノ上	2000	30戸	28.7万	2,098万
二十町シーガルコーポ	1973	31戸	6.7万	298万
アーティックス戸ノ上	2009	29戸	25.6万	1,890万
戸ノ上コーポラス南	1979	62戸	5.9万	430万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

5件

2,000〜3,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2025
4LDK	29.2万	27.6万	26.3万	-	-	28.6万
3LDK	-	-	-	24.8万	24.0万	-

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	2,500万	27.69万/㎡
2025年1月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	2,750万	30.46万/㎡
2025年12月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	2,500万	27.69万/㎡
2020年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,798万	24.02万/㎡
2020年10月	7〜9階	3SLDK	70㎡〜	1,900万	25.38万/㎡
2019年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,860万	24.84万/㎡
2018年7月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	2,480万	27.25万/㎡
2018年7月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	2,480万	27.26万/㎡
2018年4月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	1,998万	25.58万/㎡
2018年2月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	1,998万	24.53万/㎡
2018年2月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	2,098万	26.85万/㎡
2017年11月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	2,198万	28.13万/㎡
2017年10月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,198万	26.99万/㎡
2016年9月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	2,280万	29.18万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。