アンビエント大里
福岡県北九州市門司区中二十町8-14 | 築25年 | 21戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201420152016202120222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の19.4万/㎡から2025年は24万/㎡へ、11年間で24.0%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では6.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
19.2万円/㎡
レンジ
16.3〜22.1万円/㎡
市区町村ベースライン 15.1万円/㎡
補正係数 ×1.275
補正係数 ×1.275
代表面積 68.51㎡ / 最寄駅徒歩 20分 / 市区町村サンプル数 215件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・11件）で、平均1,428万円です。3LDKが最も高く平均1,428万円、4LDKは平均1,405万円です。
3LDK
1,428万
11件
4LDK
1,405万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 1,428万 | 1,149万 | 1,698万 |
| 4LDK | 2件 | 1,405万 | 1,233万 | 1,576万 |
階数別の㎡単価
1-2階
7件
22万/㎡
3階以上
8件
21.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市門司区中二十町8-14 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-10（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 63.68m² ～ 102.14m² |
| 分譲会社 | サムティ開発 |
| 施工会社 | 栗本建設工業 |
| 管理会社 | 北九州ふよう |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩20分
門司駅
JR山陽本線(岩国～門司) / JR山陰本線(益田～下関) / JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR日豊本線(門司港～佐伯)
学区情報
小学校
北九州市立大里東小学校
中学校
北九州市立戸ノ上中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アンビエント大里 | 2001 | 21戸 | 25.1万 | 1,598万 |
| 二十町シーガルコーポ | 1973 | 31戸 | 6.7万 | 298万 |
| 萩ケ丘マンション | 1973 | 21戸 | 1.8万 | 100万 |
| エバーライフ門司大里 | 2006 | 41戸 | 24.8万 | 1,780万 |
| サンライフ荻ヶ丘公園 | 2010 | - | 24.4万 | 1,798万 |
| サンライフ萩ヶ丘公園２ | 2015 | 46戸 | 27.7万 | 2,500万 |
| グランドパレス大里萩ヶ丘 | 1997 | 21戸 | 16.1万 | 1,100万 |
| サンライフ萩ケ丘公園 | 2010 | 67戸 | 24.4万 | 1,798万 |
| サンライフ下二十町 | 1996 | 28戸 | 15.2万 | 1,050万 |
| むつみビル | 1984 | - | - | - |
| 大里スカイマンション萩ヶ丘Ｃ棟 | 1987 | 43戸 | 3.0万 | 198万 |
北九州市門司区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.0万円 | 1,550円 | 352 |
| 1DK/1LDK | 5.8万円 | 1,507円 | 288 |
| 2K/2DK | 3.9万円 | 973円 | 162 |
| 2LDK | 6.5万円 | 1,117円 | 236 |
| 3LDK+ | 5.2万円 | 964円 | 152 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
14件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 21.2万 | 21.6万 | 25.7万 | 18.1万 | 24.1万 |
| 4LDK | 19.4万 | - | 17.4万 | - | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,598万 | 25.1万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,498万 | 23.53万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,398万 | 21.96万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,698万 | 24.18万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,598万 | 22.76万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,698万 | 26.67万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,298万 | 18.65万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,298万 | 17.52万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,748万 | 25.73万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.61万/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 4SLDK | 100㎡〜 | 2,130万 | 20.86万/㎡ |
| 2016年1月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,780万 | 17.43万/㎡ |
| 2015年4月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,300万 | 20.42万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,398万 | 21.96万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。