中二十町の土地相場
福岡県北九州市門司区中二十町 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県北九州市門司区中二十町の土地相場は坪単価4万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
中二十町の土地
11件の取引データ
最新: 2019年第3四半期
推定坪単価
58,470円/坪
推定総額
234万円
容積率単価
-
40坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価23万円で最も高く、ほぼ長方形（20万円）と比べて16%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
12.4/坪
3.8/㎡
平均価格
804
取引実績
11件
平均面積
64坪
210㎡
相場の動き
坪単価の推移
27万20万13万6万
2008201220162019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2019年は坪14万円へ、11年間で+63.8%上昇（年平均+5.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2019年第3四半期
580円
42坪〜（140㎡〜）
13.7/坪
2017年第3四半期
590円
39坪〜（130㎡〜）
15.0/坪
2016年第4四半期
100円
23坪〜（75㎡〜）
4.4/坪
2016年第3四半期
260円
17坪〜（55㎡〜）
15.6/坪
2015年第3四半期
60円
15坪〜（50㎡〜）
4.0/坪
2012年第4四半期
1,900円
106坪〜（350㎡〜）
17.9/坪
2012年第3四半期
1,300円
73坪〜（240㎡〜）
17.9/坪
2009年第3四半期
1,300円
56坪〜（185㎡〜）
23.2/坪
2008年第3四半期
1,800円
212坪〜（700㎡〜）
8.5/坪
2008年第3四半期
330円
39坪〜（130㎡〜）
8.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北九州市門司区全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-515人/年
🔴 供給: 空き家率18.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 103,712 | - |
| 2016 | 101,521 | - |
| 2018 | 99,069 | -667 |
| 2020 | 96,393 | -544 |
| 2022 | 93,746 | -531 |
| 2023 | 92,333 | -598 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 18.1%（2018年: 18.3% → 改善）
将来人口: 2035年-19.6%、2050年-38.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北九州市門司区の土地マップ
北九州市門司区内のエリアランキング
中二十町は北九州市門司区内29地区中22位（上位24%）。
坪単価12.4/坪。
1つ上の羽山とは10%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜29位）