大字吉志の土地相場
福岡県北九州市門司区大字吉志 | 17件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県北九州市門司区大字吉志の土地相場は坪単価2万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字吉志の土地
17件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定坪単価
96,734円/坪
推定総額
1,016万円
容積率単価
-
105坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大97%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が167,292円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価20万円で最も高く、ほぼ長方形（16万円）と比べて29%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「住宅」目的です。
平均坪単価
7.5/坪
2.3/㎡
平均価格
1,399
取引実績
17件
平均面積
210坪
693㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万12万8万4万0万
200820132015201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪2万円から2022年は坪7万円へ、14年間で+333.3%上昇（年平均+23.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
3,600円
544坪〜（1800㎡〜）
6.6/坪
2020年第4四半期
3,800円
333坪〜（1100㎡〜）
11.4/坪
2020年第3四半期
400円
239坪〜（790㎡〜）
1.7/坪
2019年第1四半期
150円
48坪〜（160㎡〜）
3.1/坪
2018年第3四半期
1,000円
544坪〜（1800㎡〜）
1.8/坪
2018年第1四半期
490円
64坪〜（210㎡〜）
7.7/坪
2017年第1四半期
600円
79坪〜（260㎡〜）
7.6/坪
2015年第4四半期
830円
67坪〜（220㎡〜）
12.5/坪
2015年第3四半期
800円
103坪〜（340㎡〜）
7.8/坪
2015年第2四半期
830円
64坪〜（210㎡〜）
13.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北九州市門司区全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-515人/年
🔴 供給: 空き家率18.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 103,712 | - |
| 2016 | 101,521 | - |
| 2018 | 99,069 | -667 |
| 2020 | 96,393 | -544 |
| 2022 | 93,746 | -531 |
| 2023 | 92,333 | -598 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 18.1%（2018年: 18.3% → 改善）
将来人口: 2035年-19.6%、2050年-38.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北九州市門司区の土地マップ
北九州市門司区内のエリアランキング
大字吉志は北九州市門司区内29地区中28位（上位3%）。
坪単価7.5/坪。
1つ上の松原とは17%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜29位）