田野浦の土地相場
福岡県北九州市門司区田野浦 | 13件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県北九州市門司区田野浦の土地相場は坪単価3万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
田野浦の土地
13件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
148,360円/坪
推定総額
742万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大21%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が46,632円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価29万円で最も高く、不整形（16万円）と比べて82%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
9.4/坪
2.8/㎡
平均価格
538
取引実績
13件
平均面積
63坪
207㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万13万8万3万
20092012201520182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪14万円から2023年は坪3万円へ、14年間で77.8%下落（年平均-5.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
400円
127坪〜（420㎡〜）
3.1/坪
2022年第3四半期
650円
48坪〜（160㎡〜）
13.4/坪
2018年第1四半期
430円
64坪〜（210㎡〜）
6.8/坪
2016年第2四半期
530円
88坪〜（290㎡〜）
6.0/坪
2016年第2四半期
610円
48坪〜（160㎡〜）
12.6/坪
2016年第1四半期
750円
48坪〜（160㎡〜）
15.5/坪
2015年第4四半期
400円
36坪〜（120㎡〜）
11.0/坪
2014年第4四半期
1,100円
73坪〜（240㎡〜）
15.2/坪
2014年第4四半期
450円
109坪〜（360㎡〜）
4.1/坪
2012年第4四半期
480円
45坪〜（150㎡〜）
10.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北九州市門司区全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-515人/年
🔴 供給: 空き家率18.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 103,712 | - |
| 2016 | 101,521 | - |
| 2018 | 99,069 | -667 |
| 2020 | 96,393 | -544 |
| 2022 | 93,746 | -531 |
| 2023 | 92,333 | -598 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 18.1%（2018年: 18.3% → 改善）
将来人口: 2035年-19.6%、2050年-38.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北九州市門司区の土地マップ
北九州市門司区内のエリアランキング
田野浦は北九州市門司区内29地区中25位（上位14%）。
坪単価9.4/坪。
1つ上の葛葉とは2%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜29位）
田野浦周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北九州市門司区田野浦１丁目６５３番７ | 2.7/㎡ | -1.5% | 住宅 | 門司港 3800m |
| 北九州市門司区田野浦海岸１７番１ | 1.7/㎡ | +1.2% | 倉庫 | 門司港 3500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）