ベイトリア門司マリーヴル

福岡県北九州市門司区大里本町3丁目8-20 | 築19年 | 122戸

推定相場

ベイトリア門司マリーヴル

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201320152017202020242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の23.2万/㎡から2025年は33.6万/㎡へ、12年間で45.2%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では29.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・11件）で、平均2,491万円です。4LDKが最も高く平均2,491万円、3LDKは平均2,081万円です。

1LDK

3件

2,200万

3LDK

8件

2,081万

4LDK

11件

2,491万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	3件	2,200万	2,200万	2,200万
3LDK	8件	2,081万	1,750万	2,680万
4LDK	11件	2,491万	1,850万	3,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は29.0万円で、1-5階（25.9万円）と比べて3.1万円（+12.0%）高くなっています。

1-5階

25.9万/㎡

7件

6-10階

25.4万/㎡

11件

11-20階

29万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +3.1万/㎡

物件概要

所在地	福岡県北九州市門司区大里本町3丁目8-20
築年月	2007年9月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	122戸
専有面積	71.09m² ～ 131.46m²
分譲会社	北九州市住宅供給公社
施工会社	なかやしき
管理会社	ニッセンホームサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

門司駅

JR山陽本線(岩国～門司) / JR山陰本線(益田～下関) / JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR日豊本線(門司港～佐伯)

徒歩2分

学区情報

小学校

大里柳小学校

中学校

柳西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ベイトリア門司マリーヴル	2007	122戸	33.6万	2,580万
ベイトリア門司マリーズ	2014	131戸	35.5万	3,430万
以和貴マンション高田	2001	30戸	25.5万	1,780万
アーティックス門司駅サウスゲート	2025	52戸	-	-
アーティックス門司グランレゾルテ	2010	62戸	33.8万	3,200万
ルミエール高田２	2005	27戸	24.2万	1,990万
サンライフ高田	1988	29戸	13.5万	980万
サンライフ高田３	2002	39戸	21.9万	1,580万
サンライフ大里原町	2000	-	-	-
サンパーク大里原町レジデンス	2021	30戸	-	-
ホワイトコーポおくなが	1979	14戸	13.3万	420万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

6件

2,000〜3,000万

15件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2020	2022	2024	2025
3LDK	25.9万	22.8万	-	26.4万	-	25.9万	34.1万	33.6万
4LDK	28.7万	25.3万	28.0万	28.0万	27.4万	-	27.5万	-
1LDK	-	23.4万	23.4万	-	-	-	-	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,580万	33.62万/㎡
2024年7月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	2,550万	27.48万/㎡
2024年6月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,680万	34.13万/㎡
2022年5月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,880万	24.5万/㎡
2022年4月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,080万	27.25万/㎡
2020年12月	13〜15階	4LDK	90㎡〜	2,580万	27.38万/㎡
2018年2月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	1,998万	26.42万/㎡
2018年1月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	2,590万	27.98万/㎡
2017年6月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	2,590万	27.98万/㎡
2017年2月	7〜9階	1LDK	90㎡〜	2,200万	23.35万/㎡
2016年8月	7〜9階	1LDK	90㎡〜	2,200万	23.35万/㎡
2016年4月	7〜9階	1LDK	90㎡〜	2,200万	23.35万/㎡
2016年3月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	2,200万	21.95万/㎡
2016年3月	13〜15階	4LDK	95㎡〜	2,780万	28.55万/㎡
2016年10月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,750万	22.81万/㎡
2015年5月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	2,380万	23.74万/㎡
2015年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,890万	25.89万/㎡
2015年10月	13〜15階	4LDK	95㎡〜	3,280万	33.69万/㎡
2014年2月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	2,300万	24.27万/㎡
2013年8月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	1,850万	19.99万/㎡
2013年6月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	2,300万	24.27万/㎡
2013年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,790万	25.19万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	100,000円	1,415円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。