ベイトリア門司マリーズ

福岡県北九州市門司区大里本町3丁目8-1 | 築12年 | 131戸

推定相場

ベイトリア門司マリーズ

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

201520182020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の31.5万/㎡から2026年は35.5万/㎡へ、11年間で12.7%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

18万16万14万12万

20222023

各物件中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・23件）で、平均2,499万円です。4LDKが最も高く平均3,049万円、3LDKは平均2,499万円です。

3LDK

23件

2,499万

4LDK

20件

3,049万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	23件	2,499万	2,050万	3,480万
4LDK	20件	3,049万	2,448万	3,580万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は32.1万円で、1-3階（30.4万円）と比べて1.7万円（+5.6%）高くなっています。

1-3階

30.4万/㎡

13件

4-7階

33.6万/㎡

10件

8階以上

32.1万/㎡

21件

最上層と最下層の差: +1.7万/㎡

物件概要

所在地	福岡県北九州市門司区大里本町3丁目8-1
築年月	2014年8月（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	131戸
専有面積	66.99m² ～ 105.42m²
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

門司駅

JR山陽本線(岩国～門司) / JR山陰本線(益田～下関) / JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR日豊本線(門司港～佐伯)

徒歩6分

学区情報

小学校

北九州市立大里柳小学校

中学校

北九州市立柳西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ベイトリア門司マリーズ	2014	131戸	35.5万	3,430万
ベイトリア門司マリーヴル	2007	122戸	33.6万	2,580万
アーティックス門司グランレゾルテ	2010	62戸	33.8万	3,200万
以和貴マンション高田	2001	30戸	25.5万	1,780万
アーティックス門司駅サウスゲート	2025	52戸	-	-
ルミエール高田２	2005	27戸	24.2万	1,990万
サンライフ高田	1988	29戸	13.5万	980万
サンパーク大里原町レジデンス	2021	30戸	-	-
ホワイトコーポおくなが	1979	14戸	13.3万	420万
サンライフ高田３	2002	39戸	21.9万	1,580万
サンライフ大里原町	2000	-	-	-

売買データ分析（44件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで3,000〜4,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

28件

3,000〜4,000万

16件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
4LDK	-	32.6万	-	-	35.6万	36.0万	34.9万	35.5万
3LDK	30.1万	-	30.4万	32.0万	34.4万	37.4万	-	-

全 44 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	3,430万	35.46万/㎡
2025年5月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	3,480万	35.98万/㎡
2025年5月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,980万	33.15万/㎡
2025年3月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	3,280万	34.96万/㎡
2025年10月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	3,430万	35.46万/㎡
2024年9月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,700万	37.44万/㎡
2024年11月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	3,480万	35.98万/㎡
2023年6月	13〜14階	4LDK	90㎡〜	3,580万	38.16万/㎡
2023年2月	10〜12階	3SLDK	85㎡〜	2,750万	31.9万/㎡
2023年2月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	3,080万	32.83万/㎡
2023年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.63万/㎡
2023年12月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	3,350万	35.71万/㎡
2023年12月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	3,090万	39.53万/㎡
2023年10月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	2,498万	31.96万/㎡
2022年4月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.01万/㎡
2022年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,080万	31.05万/㎡
2021年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.01万/㎡
2021年10月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,180万	27.89万/㎡
2020年6月	13〜14階	4LDK	90㎡〜	3,050万	32.51万/㎡
2020年2月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	3,080万	33.67万/㎡
2020年2月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	2,980万	31.76万/㎡
2019年8月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,200万	28.15万/㎡
2019年2月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,598万	32.11万/㎡
2018年8月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	2,650万	27.4万/㎡
2018年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,080万	28.84万/㎡
2018年3月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,250万	28.79万/㎡
2018年1月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	2,680万	28.57万/㎡
2018年1月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,250万	28.79万/㎡
2018年12月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,290万	29.3万/㎡
2018年12月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	3,198万	32.02万/㎡
2017年7月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,450万	28.42万/㎡
2017年3月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	2,690万	29.4万/㎡
2017年1月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	2,980万	32.57万/㎡
2017年11月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	2,680万	28.57万/㎡
2017年11月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,448万	28.39万/㎡
2017年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,050万	28.44万/㎡
2015年7月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.24万/㎡
2015年6月	1〜3階	3LDK	105㎡〜	3,280万	31.12万/㎡
2015年6月	1〜3階	3LDK	95㎡〜	3,280万	33.23万/㎡
2015年4月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	2,250万	31.21万/㎡
2015年4月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,360万	32.74万/㎡
2015年4月	1〜3階	3LDK	105㎡〜	3,480万	33.02万/㎡
2015年11月	1〜3階	3LDK	105㎡〜	3,150万	29.89万/㎡
2015年10月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.24万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の50%）で、平均月額163,000円。4LDKなら月額163,000円が相場です。

3LDK

140,000円

135,000〜150,000円

4LDK

163,000円

158,000〜173,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

2件

15〜20万

4件

全 6 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年8月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	150,000円	2,064円/㎡
2023年5月	13〜14階	4LDK	90㎡〜	158,000円	1,684円/㎡
2023年3月	13〜14階	4LDK	90㎡〜	173,000円	1,844円/㎡
2022年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	135,000円	1,857円/㎡
2022年6月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	135,000円	1,727円/㎡
2022年2月	13〜14階	4LDK	90㎡〜	158,000円	1,684円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。