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アーティックス門司グランレゾルテ

福岡県北九州市門司区大里本町3丁目6-25 | 築16年 | 62戸

推定相場
アーティックス門司グランレゾルテ
最新データ
2024年6月
売買19件 / 賃貸5件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は33.8万円。周辺エリア平均（25.0万円）を34.9%上回って、北九州市門司区全体の平均（15.0万円）を124.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
20132017201920222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.1万/㎡から2024年は33.8万/㎡へ、11年間で40.3%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では12.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万13万11万9万
201620192022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は120,000〜120,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の39%・7件）で、平均2,990万円です。4LDKが最も高く平均2,990万円、3LDKは平均2,472万円です。
3SLDK
5件
2,622万
3LDK
6件
2,472万
4LDK
7件
2,990万
間取り件数平均価格最低最高
3SLDK 5件 2,622万 2,450万 2,790万
3LDK 6件 2,472万 1,990万 2,890万
4LDK 7件 2,990万 2,280万 4,150万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は38.0万円で、1-3階（28.2万円）と比べて9.8万円（+34.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
28.2万/㎡
5件
4-7階
28.4万/㎡
4件
8階以上
38万/㎡
10件

最上層と最下層の差: +9.8万/㎡

物件概要

所在地福岡県北九州市門司区大里本町3丁目6-25
築年月2010年11月（築16年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数62戸
専有面積67.58m² ～ 149.35m²
分譲会社なかやしき
施工会社福屋建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
門司駅
JR山陽本線(岩国～門司) / JR山陰本線(益田～下関) / JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR日豊本線(門司港～佐伯)
徒歩1分

学区情報

小学校
大里柳小学校
中学校
柳西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アーティックス門司グランレゾルテ 2010 62戸 33.8万 3,200万
ベイトリア門司マリーヴル 2007 122戸 33.6万 2,580万
ベイトリア門司マリーズ 2014 131戸 35.5万 3,430万
コーポランド大里 1980 43戸 16.8万 799万
サンモリッツ門司２ 1988 17戸 15.0万 1,080万
以和貴マンション高田 2001 30戸 25.5万 1,780万
ホワイトコーポおくなが 1979 14戸 13.3万 420万
ルミエール高田２ 2005 27戸 24.2万 1,990万
サンライフ門司駅前 1998 36戸 36.7万 2,390万
サンライフ高田 1988 29戸 13.5万 980万
アーティックス門司駅サウスゲート 2025 52戸 - -

売買データ分析（19件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
16件
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192021202220232024
4LDK 26.1万 25.4万 - 30.3万 - - 35.5万 33.8万
3SLDK - - - - - 39.4万 36.3万 -
3LDK 26.3万 29.4万 - - 42.8万 37.1万 - -
全 19 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年6月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 3,200万 33.76万/㎡
2023年3月 10〜11階 4LDK 115㎡〜 4,150万 35.52万/㎡
2023年1月 7〜9階 3SLDK 65㎡〜 2,450万 36.26万/㎡
2022年8月 7〜9階 3SLDK 65㎡〜 2,499万 36.98万/㎡
2022年8月 7〜9階 3SLDK 65㎡〜 2,690万 39.81万/㎡
2022年7月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,380万 35.22万/㎡
2022年4月 7〜9階 3SLDK 65㎡〜 2,680万 39.66万/㎡
2022年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,480万 33.3万/㎡
2022年2月 7〜9階 3SLDK 65㎡〜 2,790万 41.29万/㎡
2022年1月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,890万 42.77万/㎡
2021年7月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,890万 42.77万/㎡
2019年8月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 2,390万 30.3万/㎡
2018年6月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 2,080万 29.46万/㎡
2017年3月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,990万 29.45万/㎡
2017年3月 1〜3階 4LDK 115㎡〜 2,980万 25.37万/㎡
2016年8月 1〜3階 4LDK 105㎡〜 2,950万 26.84万/㎡
2016年3月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,200万 26.31万/㎡
2016年12月 1〜3階 4LDK 115㎡〜 2,980万 25.37万/㎡
2013年6月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 2,280万 24.06万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の60%）で、平均月額140,000円。4LDKなら月額140,000円が相場です。
3LDK
110,000円
100,000〜120,000円
4LDK
140,000円
140,000〜140,000円
全 5 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年9月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,611円/㎡
2019年12月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 140,000円 1,477円/㎡
2019年12月 1〜3階 4LDK 70㎡〜 140,000円 1,879円/㎡
2016年4月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 140,000円 1,477円/㎡
2016年1月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,342円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。